10501-10503 Boul Henri-Bourassa O Local commercial 238 m² À vendre Saint-Laurent, QC H4S 1A1 888 747 € (3 738,33 €/m²)

L'offre est une opportunité unique pour un vendeur
développement dans l'arrondissement Saint-Laurent de Montréal,
en mettant en avant son potentiel en tant qu'investissement exceptionnel ou
Emplacement commercial. Stratégiquement située pour une exposition maximale, la propriété bénéficie d'une visibilité importante et d'une circulation automobile intense le long de l'artère commerciale pivot du boulevard Henri-Bourassa, qui s'étend sur 29 kilomètres à travers l'île de Montréal. Rehaussant encore son attrait, l'établissement offre une accessibilité exceptionnelle. Il bénéficie d'un accès direct depuis le boulevard Henri Bourassa et la rue Douglas B. Floreani, offrant un accès facile aux principales artères telles que la Transcanadienne (40) et l'autoroute 13. Cette connectivité garantit un accès facile aux clients, aux employés et aux livraisons, renforçant ainsi sa viabilité commerciale. Situé dans le parc industriel de Saint-Laurent, le site se trouve à proximité du Technoparc de Montréal, un pôle d'innovation et d'affaires. De plus, il se trouve à proximité des deux prochaines stations du Réseau Express Métropolitain (REM), Marie-Curie et Des Sources, dont l'ouverture est prévue en 2024. Cette proximité des principaux axes de transport et des centres d'innovation renforce la
l'attractivité de l'emplacement pour le développement futur. Cette offre unique permet à un promoteur ou à un propriétaire de profiter de la vaste gamme d'utilisations permises par la réglementation de zonage applicable à la propriété.