10502 (Tract B) & 11632 Bill Tucker Road 10502 & 11632 Bill Tucker Terrain 4,05 ha À vendre 2 568 272 € Wimauma, FL 33598

L'opportunité est d'acheter un terrain arboré de 10 acres près de l'angle de l'autoroute US-301 à 6 voies très fréquentée et du chemin Bill Tucker, dans la région de Riverview/Wimauma, en Floride. Très large façade routière de 330 pieds sur Bill Tucker. Très visible pour des dizaines de milliers de conducteurs par jour sur l'US-301. 10 ± ACRES = 433 858 pieds carrés Aucune enquête n'est disponible. L'US Highway 301 compte 6 voies au total, avec 3 voies en direction nord et 3 voies en direction sud. 10± ACRES comprend (2) parcelles : U-29-31-20-ZZZ-000003-19440.0 et U-29-31-20-ZZZ-000003-19430.0. Le site se trouve à seulement 5 km au sud de Big Ben Rd (Sam's Club, principaux centres commerciaux, etc.) et à seulement 4 km au nord de l'US-674 Sun City Blvd (Walmart, etc.). Situé dans le comté de Hillsborough, où se trouvent Tampa, en Floride, et l'aéroport international de Tampa. Situé à environ 11 miles du centre-ville de Riverview et à 40 miles de Tampa, ce site de 10 ± ACRES bénéficie d'une visibilité très claire grâce à une ligne de mire de dizaines de milliers de conducteurs sur l'autoroute US-301 (15 500 VPD/véhicules par jour). Le site se trouve à seulement 8 km de la sortie 240 de l'I-75 (137 000 VPD) et de la sortie 246 de l'I-75, qui permettent d'accéder au centre-ville de Tampa, Sarasota, Orlando et Naples par chaque autoroute. Ce site de 10 hectares se trouve à proximité du centre commercial Sumner Crossing, qui abrite CVS, Starbucks, Lockhart Storage, Woodie's Car Wash et plus encore ! Ce site de 10 hectares se trouve à seulement 3 km du lycée Sumner (75 millions d'étudiants et plus de 3 500), qui génère un trafic important dans la région ! Ce site de 10 acres se trouve à seulement 1,5 km du nouveau centre commercial Belmont (63 365 pieds carrés). Construit en 2020, le nouveau développement est ancré par l'épicerie Publix et d'autres grands locataires nationaux, notamment : Domino's Pizza, Great Clips, Dunkin' Donuts, Rita's Italian Ice, etc. Ce site de 10 hectares se trouve à proximité de l'un des principaux couloirs commerciaux et commerciaux de Riverview avec 2,8 pieds carrés de commerces de détail, 1,1 mètres carrés de bureaux, 3,9 millions de mètres carrés d'unités industrielles et 3 606 unités multifamiliales dans un rayon de 8 miles. Les principaux détaillants situés dans les environs incluent : Walmart, Advance Auto, ALDI, AutoZone Auto Parts, AT&T, Bealls, Buffalo Wild Wings, Chick-fil-A, Crunch Fitness, Culver's, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Firestone Auto Care, Goodyear Auto Service, IHOP Restaurant, Longhorn Steakhouse, Marshalls, McDonalds, Moe's Southwest Grill, Panda Express, Panera Bread, Qdoba Mexican Eats, Sally Beauty Supply, Sam's Club, Sprouts Farmers Market, Taco Bell, Texas Roadhouse, Tractor Supply Co., Walgreens, Wendy's Winn-Dixie, Verizon, Valvoline Instant Oil Vice et bien d'autres plus encore ! Ce site de 10 ± ACRES est entouré d'une concentration dense de maisons unifamiliales résidentielles et d'unités multifamiliales, occupées par des milliers et des milliers de résidents et de clients potentiels, ce qui place une solide clientèle intégrée à quelques minutes de ce site de 10 ± ACRES. Outre son emplacement exceptionnel, ce site se trouve également à proximité de : Creekside Charter Academy (3,5 miles au nord, 651 étudiants), Bullfrog Creek Wildlife & Environmental Preserve (0,5 km au sud-ouest), Belmont Elementary School (3,8 miles au sud-ouest, 674 étudiants), Ayersworth Glen Country Club (3,5 miles sud-est), Big Bend Professional Park (6 miles nord-est, 132 678 pieds carrés), St. Josephs Hospital South (5,6 miles au nord-ouest, 223 lits)), le club de golf Summerfield Crossings (6,2 miles au nord-est) et bien plus encore ! Ce site bien situé de 10 acres bénéficie également de sa démographie aisée, avec une population de 71 500 habitants et un revenu moyen des ménages de 118 068 dollars dans un rayon de 8 miles.