1051 N Citrus Ave Local commercial 447 m² 100 % Loué À vendre Covina, CA 91722 1 513 446 € (3 384,00 €/m²) Taux de capitalisation 4,35 %

Immeuble de bureaux et de commerces de premier ordre à vendre — Une opportunité d'investissement haut de gamme Situé dans une zone très fréquentée, cet immeuble de bureaux et de commerces polyvalent offre une opportunité d'investissement exceptionnelle aux acheteurs à la recherche d'une propriété dynamique et rentable. Le bâtiment s'étend sur plusieurs niveaux et offre suffisamment d'espace pour les commerces et les bureaux. Les étages supérieurs comprennent des espaces de bureaux modernes avec des aménagements flexibles, adaptés à une utilisation individuelle ou multiple. Chaque bureau est doté de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d'une lumière naturelle abondante, ce qui favorise un environnement de travail productif. Parking sur place avec 20 places disponibles, y compris des places réservées aux clients commerciaux et aux locataires de bureaux. Situé dans un quartier animé à haute visibilité, le bâtiment est facilement accessible via les principales autoroutes et les transports en commun. La zone environnante bénéficie d'un trafic piétonnier élevé, d'un mélange de destinations résidentielles, commerciales et de loisirs, garantissant une visibilité et un flux d'affaires constants. Revenus locatifs à locataires multiples provenant à la fois de bureaux et d'espaces commerciaux. Forte demande d'immeubles commerciaux et de bureaux dans ce secteur très recherché avec un potentiel de plus-value du capital à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à investir dans un emplacement de choix offrant à la fois des commerces et des bureaux à des locataires, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir votre entreprise. ***Le vendeur peut transporter***