1052 C St Bureau 936 m² 100 % Loué À vendre Fresno, CA 93706 1 651 032 € (1 763,05 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

La société Saito a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement dans le centre-ville de Fresno. Un immeuble de bureaux professionnel polyvalent de premier ordre de 10 080 pieds carrés ± 2 pieds carrés situé au cœur du secteur social et communautaire dynamique de la ville. Entièrement occupé par un locataire établi avec une forte présence communautaire et une stabilité prouvée. Avec un contrat de location Absolute NNN, cela garantit un revenu prévisible et sûr à l'investisseur.
Conçu avec un plan d'étage ouvert qui convient à des activités engageantes et collaboratives et qui est adaptable à une variété d'utilisations de bureau. De plus, la propriété comprend plus de 20 places de parking pour les clients et les employés. Situé juste à côté des autoroutes 99, CA-41 et CA-180, il offre un accès facile aux locataires et aux visiteurs voyageant dans la vallée centrale. Le zonage NMX permet une gamme d'utilisations telles que les bureaux d'entreprise, les installations gouvernementales et les garderies. Son emplacement et son zonage garantissent un potentiel de croissance à long terme, la stabilité des locataires et des avantages intéressants pour les investisseurs.
Au-delà de l'infrastructure de la propriété, son emplacement privilégié offre une synergie significative avec les organisations culturelles, éducatives et à but non lucratif voisines. Situé à proximité du district de Fulton, du Fresno City College, du centre médical régional communautaire (CMC) et d'un solide réseau de services artistiques, éducatifs et sociaux, l'établissement représente une excellente opportunité pour les entreprises de s'intégrer profondément à la communauté active et en pleine expansion de Fresno. Ce terrain d'angle offre une visibilité et une accessibilité excellentes, tandis que son emplacement renforce les réseaux de référence et les partenariats professionnels.
Grâce à son emplacement privilégié au centre-ville, à son aménagement adaptable et à son potentiel de génération de revenus, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises professionnelles qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus dynamiques de Fresno.