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10521 N Sam Houston Pky E Local commercial 112 – 352 m² À louer Humble, TX 77396
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte croissance démographique ; 5 % par an au cours des dix dernières années dans un rayon de 5 miles
- Revenu moyen des ménages élevé ; 114 187$ dans un rayon de 5 miles
- Construction toute neuve
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 112 m² | 5-10 Ans | 317,93 € /m²/an 26,49 € /m²/mois 35 680 € /an 2 973 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 240 m² | 5-10 Ans | 336,63 € /m²/an 28,05 € /m²/mois 80 844 € /an 6 737 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
End-Cap with Drive-Thru Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 352 m² | Surface commerciale utile | 1 593 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 593 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
- Nouveau centre commercial de 17 150 pieds carrés situé à Humble, au Texas. - La phase I est désormais louée à 100 %. En cours de location, phase II. - Excellente visibilité depuis le périphérique 8 avec un accès facile - Situé entre les lotissements Fall Creek et Summerwood - Près de 113 000 véhicules par jour sur le périphérique 8 - Forte croissance démographique ; 5 % par an au cours des dix dernières années dans un rayon de 5 miles - Revenu moyen élevé des ménages de 114 187 dollars dans un rayon de 5 miles - À proximité de Generation Park, une propriété à usage mixte de 4 300 acres qui s'est révélée être un catalyseur majeur du développement du nord-est de Houston
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10521 N Sam Houston Pky E
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