1053 S Hudson Ave | 1053 Hudson ave
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1053 S Hudson Ave 1053 Hudson ave Immeuble residentiel 2 lots 1 537 896 € (768 948 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Los Angeles, CA 90019
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to Life on the Hudson an expansive, Craftsman Style 2-unit property offering approximately 2,940 sq. ft. (per tax records) of versatile living space, delivered 100% VACANT and ready for immediate occupancy. Each unit features 3 spacious bedrooms and is complimented by its own office area (which could serve as a potential 4th bedroom). The 2nd-floor unit office is particularly charming, boasting large wraparound windows and built-in cabinetry that adds a timeless character.Both units are bathed in natural light and include a host of desirable features: formal dining rooms, a front porch on the 1st floor, and a wraparound balcony on the 2nd floor. The units have been thoughtfully renovated, with updated kitchens, in-unit laundry, and cozy fireplaces. Additional upgrades include new HVAC systems throughout, enhancing both comfort and efficiency. For added value, the property comes with RTI-approved plans for 2 ADUs each a two-story, 2-bedroom, 2-bathroom unit designed for the rear of the property. The current property layout includes a 2-car garage at the end of the driveway, leading to a spacious backyard perfect for outdoor living and entertaining. Contact the listing broker for more details and to schedule a tour. Don't miss this fantastic opportunity to own a beautifully upgraded property with tremendous potential!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
86 855 €
|
317,99 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 855 € |
| Annuel par m² | 317,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 537 896 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 768 948 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1923/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LAR2 - 7,126SF LAR2 Zoned Lot. |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 537 896 € |
| Prix par lot | 768 948 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.25 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 273 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2024 |
| Zonage | LAR2 - 7,126SF LAR2 Zoned Lot. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | 4 836 € | - |
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