Advance Auto Parts 10540 Pendleton Pike Local commercial 650 m² À vendre Indianapolis, IN 46236 1 389 294 € (2 136,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

Net Lease Property Group-Midwest de CBRE a le plaisir d'offrir à des personnes qualifiées la possibilité d'acquérir un intérêt de 100 % dans une société indépendante Advance Auto Parts située à Indianapolis, dans l'Indiana. Advance Auto Parts exerce ses activités sur ce site depuis 20 ans et a récemment procédé à une prolongation de 10 ans, portant la durée jusqu'en avril 2035, démontrant une fois de plus son engagement envers le site. Le bail prévoit une forte augmentation des loyers de 6,67 % en mai 2030 et trois options de renouvellement sur 5 ans avec de saines augmentations de loyer pour chaque option.
Advance Auto bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct via une voie réservée aux virages à gauche sur Pendleton Pike (35 500 VPD) jusqu'à Thunderbird Road, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité exceptionnelles aux clients. Son positionnement stratégique améliore sa viabilité à long terme, avec un fort potentiel de réaménagement pour répondre à une variété d'utilisations. Il y a plus de 25 500 ménages dans un rayon de cinq kilomètres autour de la propriété, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. Plus de 184 867 résidents soutiennent la zone commerciale et gagnent un revenu familial moyen de plus de 94 474 dollars.
Advance Auto Parts est l'un des principaux détaillants de pièces de rechange automobiles, d'accessoires et de produits d'entretien. Elle exploite à la fois des magasins physiques et une plateforme de commerce électronique. En 2023, la société a généré un chiffre d'affaires d'environ 11,3 milliards de dollars. L'entreprise dessert à la fois des installateurs professionnels et des clients bricoleurs, avec une forte présence en Amérique du Nord.