PAD SITES TOTALING 9.3 ACRES 1055 Interchange Rd Terrain 0,2 – 3,76 ha À louer Lehighton, PA 18235

Scope Investment Real Estate Services a le plaisir de vous présenter à la location : 1055 Interchange Rd, Lehighton, Pennsylvanie 18235. La propriété en question s'étend sur environ 9,3 acres ou 405 108 pieds carrés avec environ 900 pieds de façade routière le long du corridor commercial très fréquenté de la route 209. Cet emplacement très visible est actuellement un terrain vacant avec des plans de développement commercial. La propriété est disponible en location foncière ou construite sur mesure et peut être développée pour répondre à divers besoins commerciaux. Les (3) emplacements proposés d'environ 5 000 pieds carrés chacun sont idéaux pour un restaurant à service rapide (QSR), une station-service ou un établissement de vente au détail. Ce site est stratégiquement ancré dans un hôtel Marriott pour séjours prolongés, qui est déjà approuvé et actuellement en cours de développement. Les sites thématiques sont situés directement à côté du très performant Hampton Inn Lehighton-Jim Thorpe. Veuillez contacter les agents pour plus de détails et d'informations concernant les utilisations autorisées et proposées. La désignation de zonage actuelle est Commercial général (GC) et est classée comme Commercial (Vente au détail). Le trafic global (TC) et le nombre de véhicules par jour (VPD) sont actuellement impressionnants : 29 261 VDP sur la I-476 et Lower Main Rd -et- 12 537 VDP sur Interchange Rd et Wagner St. Le sous-marché global et l'emplacement du sujet sont très prisés, entourés de centres commerciaux de classe A, de bandes multilocataires et de propriétés louées par un seul locataire (STNL) à l'échelle nationale. Parmi les principaux locataires environnants du sous-marché de Lehighton, citons Giant Foods, Lowes, Aldi, Walmart, Wendy's, Big Lots, TJ Max, Dollar Tree, AT&T, Verizon, Arby's, Burger King, Wells Fargo, Dunkin et McDonald's, pour n'en nommer que quelques-uns. La propriété en question est située sur le principal corridor commercial des routes 443 et 209, et à 1,3 km de l'I-476 Cloverleaf. Voir « Vue d'ensemble aérienne » pour une liste plus détaillée des « locataires voisins » Détails de la population : Population de 3 miles (12 881), 5 miles (28 527) 10 miles (70 161) Lehigh Valley a un PIB d'environ 47 milliards de dollars, dont plus de 2,4 milliards de dollars proviennent du commerce de détail, selon le Bureau d'analyse économique des États-Unis. Cette région est actuellement la troisième région métropolitaine la plus peuplée de Pennsylvanie, après Philadelphie et Pittsburgh. La population de 688 000 habitants de Lehigh Valley a augmenté de plus de 6 % au cours de la dernière décennie, le nombre de résidents âgés de 18 à 34 ans ayant augmenté de 10 %, soit la croissance la plus rapide de ce segment de toutes les régions de Pennsylvanie. La vigueur du recrutement dans les secteurs du commerce, des transports et de la santé a contribué à maintenir de bons niveaux de création de ménages ces dernières années, contribuant ainsi à faire de Bethléem/Allentown la deuxième ville à la croissance la plus rapide de tout l'État. Ces facteurs ont entraîné une forte activité de vente au détail sur le marché ces dernières années.