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Two legal parcels with frontage on N Union Rd 1055 Louise ave Terrains 1,04 – 1,74 ha À vendre Manteca, CA 95336
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage commercial de quartier permettant des utilisations traditionnelles de vente au détail et de bureau.
- Deux parcelles légales offrant la possibilité d'acquérir des parcelles individuelles ou l'ensemble de l'offre.
- Emplacement idéal pour une éventuelle garderie, un établissement vétérinaire, un lave-auto ou toute autre utilisation commerciale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 2 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 2,78 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 2,78 ha |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 1,04 ha |
| Surface du lot | 1,04 ha |
Lot 2
| Surface du lot | 1,74 ha |
| Surface du lot | 1,74 ha |
DESCRIPTION
Located at the high-visibility corner of W Louise Avenue and N Union Road in Manteca, CA, this offering includes two legal parcels totaling 6.86 acres of Neighborhood Commercial-zoned land. The site benefits from excellent frontage and strong traffic counts, with ±10,039 ADT on Louise Ave and ±7,844 ADT on Union Rd. Its zoning allows for a variety of retail and service-based uses such as daycare facilities, veterinary clinics, car washes, and neighborhood-serving offices or shops. Positioned in a rapidly growing area of California’s Central Valley, the property offers direct access to major highways including I-5, I-205, and Highway 99, making it an ideal location for future development. Surrounded by expanding residential communities and a robust retail and industrial base, Manteca is home to large employers like Amazon, Tesla, and Medline. With strong demographics and ongoing infrastructure improvements, this property presents a prime opportunity for developers and investors alike.
ZONAGE
| Code de zonage | Neighborhood Commercial (Autorisation du zonage commercial du quartier pour les usages traditionnels de vente au détail et de bureau.) |
| Neighborhood Commercial (Autorisation du zonage commercial du quartier pour les usages traditionnels de vente au détail et de bureau.) |
Présenté par
Two legal parcels with frontage on N Union Rd | 1055 Louise ave
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