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Royal Plaza 1055 Portion Rd 100 – 2 206 m² À louer Farmingville, NY 11738
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Ceilings, Parking, Location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11W | 195 – 390 m² | - | 3-5 Ans | 184,56 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 72 015 € /an 6 001 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 2EA | 100 m² | 3,05 m | Négociable | 188,82 € /m²/an 15,74 € /m²/mois 18 945 € /an 1 579 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 4E | 204 – 803 m² | 3,05 m | Négociable | 184,56 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 148 144 € /an 12 345 € /mois | Plus services publics | |
| 2e étage, bureau second level | 913 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 121 009 € /an 10 084 € /mois | Plus services publics |
1055 Portion Rd - 1er étage – Bureau 11W
2100sf is built out as existing medical office space with exam rooms. Available for any office, retail or medical use. Can be divided into 2 spaces. One side of the space is open for physical therapy, pilates, dance, yoga, etc.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 34 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
- Un grand parking
- Près de l'aéroport MacArthur et du LIRR
1055 Portion Rd - 1er étage – Bureau 2EA
$19.50 sf includes CAM(Common Area Maintenance) and base year taxes. Bathroom and Separately Metered Utilities.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,05 m
1055 Portion Rd - 1er étage – Bureau 4E
Retail space. Has wet space and a grease trap. Great for any specialty or grocery store. Has new HVAC units. Base Year Taxes and CAM(Common Area Maintenance) included in Base Rent. 140'x62' Multiple Bathrooms. 10' clear ceilings.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 70 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
- Un grand parking
- Près de l'aéroport MacArthur et du LIRR
1055 Portion Rd - 2e étage – Bureau second level
Equipped with cubicles, offices and a conference room. 500sf-8500sf of office space.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 - 79 Personnes
- 13 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Zone à fort trafic
- Accès facile aux transports en commun
- Un grand parking
- Près de l'aéroport MacArthur et du LIRR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 206 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 100 m² | Surface commerciale utile | 7 887 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,25 ha |
| Stationnement | 440 Espaces | Année de construction | 1993 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 2 206 m² |
| Min. Divisible | 100 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 440 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 7 887 m² |
| Surface totale du terrain | 3,25 ha |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
The 2nd floor consists of 18,588 square feet of continuous office space of which 9,830 sf is available at $14.00 per square foot annually Available office units range from 2,401sf to 9,830sf. Each unit is individually metered and equipped with telephone, Internet, and cable ready. 10,000 sf of the office space is equipped with cubicles. See attached floor plan. There is also 2,260 sf to 4,320 sf medical office space available for $19.50 per square foot plus utilities annually on the first floor and is already equipped as such. Other space available on the first floor is generally used as retail or office space. This facility is also equipped with an atrium and elevator. The building has 24 hour access with heat and a/c. The property is situated in central Suffolk County, bordering Ronkonkoma, Holbrook, Farmingville, and Holtsville. The center serves an area of over 82,036 households. The center is located on Portion Rd (Route 16 intersecting Route 97) with a combined daily traffic count of at least 22,000 cars. In close proximity to Stony Brook University and Suffolk Community College, area hospitals,Islip Airport, and the LI Railroad. Property includes 6,000 SF- 8,000sf of finished basement storage space available for $8/SF.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Plaza | 1055 Portion Rd
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