Skyhaven Quarry Mixed Use Development Opp 1058-1120 Moreland Terrain 2,99 ha À vendre 12 749 635 € Atlanta, GA 30316

Equitable Realty est heureuse de présenter cette opportunité de développement à usage mixte rare et très attrayante !
Saisissez cette opportunité de développement rare et à haute visibilité à l'intersection animée de Moreland Ave et Skyhaven Rd à Atlanta, GA 30316. Ce site de 9,79 acres bénéficie d'un emplacement stratégique avec 700 pieds de façade sur Moreland Ave SE et Skyhaven Rd, ce qui en fait un site idéal pour un projet à usage mixte dans l'un des couloirs les plus dynamiques d'Atlanta. Juste à côté de cette propriété en question se trouve un espace vert de 14 acres.
Caractéristiques de développement proposées :
* Espace commercial de 9 000 pieds carrés — Idéal pour les bureaux, les services médicaux, le co-working ou les entreprises de services
* Espace commercial de 8 000 pieds carrés — Commerce de détail de premier ordre situé au rez-de-chaussée sous les unités résidentielles, idéal pour les restaurants, les boutiques et les produits de première nécessité
* 110 appartements — Des unités résidentielles modernes et bien conçues au sommet de l'espace commercial
* Potentiel d'agrandissement — Possibilité d'ajouter 25 appartements supplémentaires avec un étage supplémentaire
* 47 maisons de ville — Maisons de ville à louer ou à vendre.
* Plans de site et conceptions fournis - Réduisez les coûts et les délais de construction. Plans du site et conceptions schématiques, plans d'étage, fournis.
* Trafic et visibilité élevés - Plus de 35 000 véhicules par jour sur Moreland Ave.
* Greenspace - Sentier d'espaces verts adjacent d'environ 14 miles. Il a été démontré que les développements situés à proximité d'espaces verts et de sentiers présentent des taux d'absorption plus élevés et permettent d'obtenir des prix élevés.
Zone qui s'apprécie rapidement
Cet emplacement est situé dans une zone en croissance rapide avec une forte demande de développements à usage mixte. Moreland Ave SE est un corridor clé reliant East Atlanta, Ormewood Park, Grant Park et South Atlanta, ce qui en fait un endroit idéal pour la croissance résidentielle et commerciale.
Points forts des principaux domaines et données comparables sur le marché :
* Entouré de zones de croissance majeures, à quelques minutes du village d'East Atlanta, de Grant Park et de la BeltLine, qui ont tous connu une hausse exponentielle de la valeur de leurs propriétés
* Hausse des loyers et de la demande — Les complexes d'appartements voisins enregistrent des taux d'occupation de plus de 95 %, les loyers augmentant régulièrement
* Corridor commercial solide : l'avenue Moreland enregistre un trafic quotidien élevé, ce qui la rend attrayante pour les détaillants et les entreprises
* Proximité des principaux employeurs et institutions — À proximité de l'aéroport Hartsfield-Jackson, de la Georgia State University et des principaux centres logistiques ? Marché résidentiel et commercial florissant — Les développements à proximité, tels que les appartements adjacents à Beltline et les projets à usage mixte, affichent de forts taux d'absorption
Comparables au marché :
* The Indie (Moreland Ave et Custer Ave) — Développement à usage mixte avec une forte demande de location commerciale et résidentielle
* Glenwood Park Mixed-Use (Glenwood Ave et Moreland Ave) — Projet à usage mixte comparable avec des taux d'occupation élevés et des loyers élevés
* Eastside BeltLine Developments — De nouvelles propriétés à usage mixte situées près de Memorial Drive et du Boulevard SE enregistrent une forte demande commerciale et résidentielle
Principaux points à retenir en matière d'investissement :
* Fort potentiel de développement dans une zone à forte demande et à forte croissance
* Sources de revenus diversifiées provenant de la location résidentielle, commerciale, commerciale et de la vente de maisons en rangée. Un site de 79 acres représente une opportunité d'investissement et de développement exceptionnelle dans un sous-marché très demandé d'Atlanta.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Equitable Realty, LLC, 800-657-2790.