1058 Molino Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
1058 Molino Ave
Immeuble residentiel 9 lots 1 658 250 € (184 250 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre un mélange de plans d'étage de studios, d'une et de deux chambres, ce qui contribue à attirer un pool de locataires diversifié
- Accès contrôlé à l'aide d'une cabine d'appel
- Accès à pied au parc Orizaba et au Belmont Center
- Huit unités présentent une construction de plain-pied très recherchée | Une maison de ville spacieuse de deux chambres
- Service de blanchisserie sur place, source de revenus supplémentaire
- L'emplacement central de Long Beach permet un accès pratique à toute la ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 1058 Molino Avenue, un immeuble de placement multifamilial de 9 unités situé à Long Beach, en Californie.
Construit en 1925, le 1058 Molino Avenue propose un mélange varié de studios, d'unités d'une et de deux chambres. La propriété présente une architecture unique avec un mélange de huit unités de plain-pied et d'une maison de ville de deux étages. En outre, la propriété fermée dispose d'une laverie sur place, un équipement très recherché qui fournit à la propriété une source de revenus supplémentaire.
Situé dans le quartier de Zaferia à Long Beach, l'emplacement central du 1058 Molino Avenue à Long Beach permet aux résidents d'accéder facilement à toutes les attractions de la ville. Situé à quelques pas de l'établissement se trouve le parc Orizaba, un parc public de 3 hectares proposant un terrain de football, un skate park, un terrain de basket et un grand centre communautaire. L'emplacement de l'établissement permet également d'accéder à pied aux produits de première nécessité du Belmont Center, ancré dans Food 4 Less et Rite Aid. De plus, l'établissement se trouve à un peu plus d'un demi-mile de Retro Row et à un peu plus de 2 km de Traffic Circle, offrant aux résidents un accès facile à de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement. En outre, le 1058 Molino Avenue se trouve à un peu plus de 3 km du centre médical des anciens combattants et de la California State University de Long Beach, deux des principaux employeurs de la ville.
L'emplacement idéal de la propriété à Long Beach, entouré de nombreuses commodités de la région, est un attrait majeur pour les locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera l'un des principaux moteurs de la croissance et du succès continus du 1058 Molino Avenue.
*Passez uniquement en voiture. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *
Construit en 1925, le 1058 Molino Avenue propose un mélange varié de studios, d'unités d'une et de deux chambres. La propriété présente une architecture unique avec un mélange de huit unités de plain-pied et d'une maison de ville de deux étages. En outre, la propriété fermée dispose d'une laverie sur place, un équipement très recherché qui fournit à la propriété une source de revenus supplémentaire.
Situé dans le quartier de Zaferia à Long Beach, l'emplacement central du 1058 Molino Avenue à Long Beach permet aux résidents d'accéder facilement à toutes les attractions de la ville. Situé à quelques pas de l'établissement se trouve le parc Orizaba, un parc public de 3 hectares proposant un terrain de football, un skate park, un terrain de basket et un grand centre communautaire. L'emplacement de l'établissement permet également d'accéder à pied aux produits de première nécessité du Belmont Center, ancré dans Food 4 Less et Rite Aid. De plus, l'établissement se trouve à un peu plus d'un demi-mile de Retro Row et à un peu plus de 2 km de Traffic Circle, offrant aux résidents un accès facile à de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement. En outre, le 1058 Molino Avenue se trouve à un peu plus de 3 km du centre médical des anciens combattants et de la California State University de Long Beach, deux des principaux employeurs de la ville.
L'emplacement idéal de la propriété à Long Beach, entouré de nombreuses commodités de la région, est un attrait majeur pour les locataires potentiels. Cette demande globale de logements locatifs bien situés sera l'un des principaux moteurs de la croissance et du succès continus du 1058 Molino Avenue.
*Passez uniquement en voiture. Ne vous promenez pas dans la propriété et ne dérangez pas les résidents. Veuillez contacter le ou les agents d'inscription . *
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 881 €
|
324,27 €
|
| Autres revenus |
2 010 €
|
4,53 €
|
| Perte due à la vacance |
4 316 €
|
9,73 €
|
| Revenu brut effectif |
141 575 €
|
319,07 €
|
| Taxes |
20 566 €
|
46,35 €
|
| Frais d’exploitation |
34 776 €
|
78,38 €
|
| Total des frais |
55 342 €
|
124,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 233 €
|
194,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 881 € |
| Annuel par m² | 324,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 010 € |
| Annuel par m² | 4,53 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 316 € |
| Annuel par m² | 9,73 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 141 575 € |
| Annuel par m² | 319,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 566 € |
| Annuel par m² | 46,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 776 € |
| Annuel par m² | 78,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 342 € |
| Annuel par m² | 124,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 233 € |
| Annuel par m² | 194,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 658 250 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 184 250 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.37 | Surface de l’immeuble | 444 m² |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Prix | 1 658 250 € |
| Prix par lot | 184 250 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.37 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 444 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Coin repas
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 36 |
| 1+1 | 5 | - | 53 |
| 2+1 | 1 | - | 67 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7262-002-013 | Évaluation totale | 611 979 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 129 042 € (2024) | Impôts annuels | 20 566 € (46,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 482 938 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7262-002-013
Évaluation du terrain
129 042 € (2024)
Évaluation des aménagements
482 938 € (2024)
Évaluation totale
611 979 € (2024)
Impôts annuels
20 566 € (46,35 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
ZONAGE
| Code de zonage | R2, Long Beach |
| R2, Long Beach |
1 de 16
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
1058 Molino Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.