10584 107th St NW Bureau 1 063 m² À vendre Edmonton, AB T5H 2Y6 1 905 818 € (1 793,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,82 %

Il s'agit d'un bâtiment structurel en béton de 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend 5720 pieds carrés de bureau, de réception et d'exposition. Le 2e étage comprend 5 720 pieds carrés de bureau, de rangement, d'une salle de réunion ouverte, de 3 salles de bains (une avec douche), d'une grande cuisine complète et d'un accès à l'entrepôt arrière. L'entrepôt mesure 4 250 pieds carrés et comprend 3 portes basculantes (2 x 12 pieds, 1 x 10 pieds), des planchers de béton, un sous-sol complet sous la zone de réception. 3 unités de toit (remplacées), le toit est fait d'une torche sur membrane, de goudron et de gravier (la majeure partie a été remplacée). Le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire. Les tarifs de location pour le secteur sont de 10$ le pied carré. Le propriétaire est ouvert à la location d'une unité supérieure. Le bâtiment est situé dans le principal « quartier des glaces », à quelques pas de l'université GMCC. Accès facile à l'aréna et au LRT. Proche de toutes les commodités.