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106-108 E Diamond Ave Local commercial 284 m² À vendre Gaithersburg, MD 20877 1 477 224 € (5 196,31 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • • Rare propriété de restaurant indépendante à vendre dans le comté de Montgomery
  • • Population résidentielle dense dans les environs.
  • • Excellente visibilité depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell.
  • • Clé en main, en parfait état

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce restaurant indépendant offre une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de la vieille ville de Gaithersburg. Le bâtiment, d'une superficie totale de 3 060 pieds carrés (2 380 pieds carrés au premier étage et 680 pieds carrés au niveau inférieur), a été rénové en 2015 et est actuellement occupé par Don Jorge avec un bail allant jusqu'en mai 2024. Située sur un terrain de 39 acres, la propriété est zonée CBD et propose plus de 28 places de parking en surface. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell, l'emplacement bénéficie d'une moyenne de 24 755 véhicules qui circulent quotidiennement et se trouve à quelques minutes de marche de la gare Marc-Gaithersburg et à une courte distance de la Route 355 et de l'I-270. Entourée d'une population résidentielle dense, cette propriété clé en main est en parfait état et offre une opportunité rare d'acquérir un actif générant des revenus à haute visibilité dans le comté de Montgomery.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
284 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2015
Prix
1 477 224 €
Prix par m²
5 196,31 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - Quartier central des affaires
Stationnement
28 Espaces (98,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m le Diamond Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 284 m²
  • Restaurant
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

L'espace de restauration clé en main de 2e génération offre 2 380 pieds carrés au premier étage et 680 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur, sur un terrain de 0,39 acre au cœur de la vieille ville de Gaithersburg. Récemment rénové en 2015, l'établissement est zoné CBD et dispose de plus de 28 places de parking en surface. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell, l'espace est facilement accessible. 24 755 véhicules y circulent quotidiennement et se trouvent à quelques pas de la gare Marc-Gaithersburg. Entouré d'une population résidentielle dense et offrant des conditions de location flexibles, cet établissement est idéal pour la restauration ou d'autres utilisations commerciales, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute entreprise souhaitant tirer parti d'un trafic piétonnier élevé et d'une communauté dynamique.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 284 m² Restaurant Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Surface
284 m²
Type de bien
Restaurant
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 284 m²
Type de bien Restaurant
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

L'espace de restauration clé en main de 2e génération offre 2 380 pieds carrés au premier étage et 680 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur, sur un terrain de 0,39 acre au cœur de la vieille ville de Gaithersburg. Récemment rénové en 2015, l'établissement est zoné CBD et dispose de plus de 28 places de parking en surface. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'avenue E Diamond et l'avenue Russell, l'espace est facilement accessible. 24 755 véhicules y circulent quotidiennement et se trouvent à quelques pas de la gare Marc-Gaithersburg. Entouré d'une population résidentielle dense et offrant des conditions de location flexibles, cet établissement est idéal pour la restauration ou d'autres utilisations commerciales, ce qui en fait un emplacement de choix pour toute entreprise souhaitant tirer parti d'un trafic piétonnier élevé et d'une communauté dynamique.

Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

IHOP
Sandy Spring Bank
The Habit Burger Grill
Bank of America
Truist
99 Ranch Market
Fulton Bank
Patel Brothers Farmers's Market
Hook & Reel
America's Best Wings

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
09-01806824
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 159 768 €
  • ID de l’annonce: 33194872

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 106-108 E Diamond Ave, Gaithersburg, MD 20877

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