Golden Bay Apartments 106-138 Grape St Immeuble residentiel 19 lots 8 805 504 € (463 448 €/Lot) Taux de capitalisation 3,95 % San Diego, CA 92101

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Bankers Hill représente une opportunité d'investissement et de réaménagement de premier ordre, stimulée par une croissance dynamique et une forte demande. Avec une valeur médiane des maisons de 1,2 million de dollars (+10 % en glissement annuel), des prix de vente médians de (+12 % en glissement annuel) et des loyers moyens de 3 432 dollars, le quartier bénéficie d'un marché immobilier et locatif solide. La croissance de la population et de l'emploi à San Diego continue de stimuler la demande de logements. Parmi les développements intéressants, citons les appartements Quince (262 unités dotées d'équipements de luxe) et le 411 Ivy Street (près de 200 nouvelles unités). La croissance médicale, comme la nouvelle clinique de l'UCSD Health et un centre de santé prévu de 40 millions de dollars avec des logements pour personnes âgées, renforcent l'attrait de la région. Les options de réaménagement vont des condominiums de luxe et des projets à usage mixte aux logements abordables tirant parti des bonus de densité. À proximité du centre-ville, de Balboa Park et d'un quartier médical en pleine expansion, Bankers Hill offre un charme historique, un mode de vie moderne et un potentiel d'appréciation important pour les investisseurs.
Située au 106-138 W. Grape Street et à la 2e Avenue 2002-2008 dans le quartier prisé de Bankers Hill à San Diego, cette propriété multifamiliale offre une opportunité d'investissement rare, arrivant sur le marché pour la première fois en plus de 20 ans. L'établissement compte 19 unités, dont 18 appartements spacieux d'une chambre et un penthouse de trois chambres offrant une vue panoramique imprenable sur le centre-ville de San Diego et la baie.
Bankers Hill est réputée pour son mélange de charme historique et de commodités modernes, à proximité du parc Balboa, de restaurants de renommée mondiale, d'attractions culturelles et des principaux pôles d'emploi. Ce quartier très piétonnier offre une expérience de vie urbaine associée à un attrait résidentiel serein. L'établissement comprend deux APN, ce qui élimine les exigences de gestion sur site et réduit les dépenses d'exploitation. Avec un taux de capitalisation pro forma de 3,95 % et une hausse significative des revenus locatifs, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de valeur dans l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego.