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Old Main Street 106-180 N Main St
Local commercial 277 m² À louer Grapevine, TX 76051
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Emplacement privilégié : Situé dans le quartier historique de Grapevine, en bordure de l'autoroute nord-ouest.
- Visibilité exceptionnelle : trafic de 26 437 VPD sur la Northwest Hwy et de 10 012 VPD sur la rue Main
- Zone à revenu élevé : Le revenu moyen des ménages dépasse 150 000 dollars dans un rayon de 8 miles.
- NNN Lease : tarifs de 36,35$ PSF pour des conditions de location compétitives.
- Proximité des principales attractions : à quelques minutes de l'aéroport DFW, du centre commercial Grapevine Mills et des principales stations balnéaires.
- Forte démographie : 111 497 habitants dans un rayon de 8 miles et plus de 102 000 habitants diurnes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 277 m² | Négociable | 168,58 € /m²/an 14,05 € /m²/mois 46 718 € /an 3 893 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
Aménagement en tant que showroom
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Toilettes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 1 159
- International
- The Grapevine Escape
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 1 159 | International |
| The Grapevine Escape | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 106-180 N MAIN ST , GRAPEVINE, TX 76051
| Espace total disponible | 277 m² | Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location commerciale située dans le quartier historique animé de Grapevine, au Texas. Cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre avec sa façade sur la Northwest Highway et la rue Main, servant de passerelle vers l'une des destinations les plus visitées de DFW. Entouré d'une communauté résidentielle à revenus élevés, ce centre commercial est idéal pour les entreprises qui cherchent à capter un trafic régulier de la part des habitants et des touristes. Le site se trouve à proximité des principales attractions telles que l'aéroport DFW, le centre commercial Grapevine Mills et le Gaylord Texan Resort, ce qui en fait une plaque tournante centrale pour le commerce et les loisirs. Avec une superficie de terrain généreuse et un profil démographique robuste, cet immeuble commercial offre une valeur inégalée à tout locataire potentiel.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Old Main Street | 106-180 N Main St
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