Westfield Storage 106 Franklin St Industriel/Logistique 557 m² À vendre Westfield, IL 62474 273 270 € (490,24 €/m²)

Ce mini-complexe de stockage, récemment construit en 2021, offre une excellente opportunité aux investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main présentant un potentiel de valeur ajoutée important. Située sur une parcelle très visible de 1,61 acre, la propriété combine une construction moderne avec de la place pour une expansion future afin de maximiser les rendements.
•Construction moderne : Construite en 2021, l'installation comprend 40 unités de stationnement, chacune mesurant 10 x 15, avec des portes enroulables Trac Rite durables.
•Emplacement privilégié : Située dans la rue la plus animée de la ville, la propriété bénéficie d'une façade sur les quatre côtés de la parcelle, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées.
•Possibilité d'agrandissement : Avec 1,61 acre, le site offre suffisamment d'espace pour ajouter des unités ou mettre en place un parking pour bateaux et camping-cars afin de tirer parti de la demande non satisfaite dans la région.
•Utilitaires et fonctionnalités : les utilitaires sont adjacents au site, ce qui permet de faciliter les mises à niveau ou les développements futurs. La configuration actuelle n'est pas climatisée et ne comporte pas de quais, ce qui garantit de faibles coûts d'exploitation.
•Avantage marketing : Bien qu'il s'agisse d'une installation récemment construite, la propriété n'a pas fait l'objet d'une commercialisation agressive depuis que le propriétaire actuel l'a acquise auprès d'un membre de la famille. Une stratégie marketing ciblée pourrait augmenter considérablement le taux d'occupation et les revenus.
•Améliorations opérationnelles : aucune caméra de sécurité, aucune clôture ou aucun logiciel d'exploitation n'est en place, ce qui permet d'améliorer l'expérience et la sécurité des locataires tout en proposant des tarifs de location plus élevés.
•Options d'expansion : la grande taille des parcelles permet l'ajout d'unités supplémentaires ou d'offres haut de gamme telles que des parkings pour bateaux et camping-cars, ce qui diversifierait les sources de revenus.
Grâce à son emplacement stratégique dans la rue la plus fréquentée de la ville et à son fort attrait extérieur, cet établissement est bien placé pour attirer les locataires d'entrepôts résidentiels et commerciaux. L'absence de concurrence directe dans les environs immédiats souligne encore le potentiel de croissance durable du bien.