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Walgreens 106 Memorial Dr Local commercial 1 360 m² À vendre Paris, TN 38242 3 224 100 € (2 371,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prolongation récente de la durée initiale du bail, la durée initiale restant d'environ 11 ans
- Un long historique d'exploitation (plus de 22 ans), une récente prolongation de bail, des loyers bas : autant de signes de l'engagement à long terme de Walgreens envers le site
- Loyer faible (17,34 $/pied carré) bien en deçà du bail annuel moyen national de Walgreens (20,25 $/pied carré)
- Stratégiquement situé à une intersection signalisée qui reçoit plus de 28 000 véhicules par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Forte garantie d'entreprise : Walgreens Co. (Nasdaq : WBA)
- Prolongation récente du bail, soit environ 11 ans de la durée initiale restante du bail
- Long historique d'exploitation des locataires (plus de 22 ans)
- Loyer faible (17,34 $/pied carré) par rapport à la moyenne nationale du bail annuel du locataire de 20,25 $/pied carré
- Le site se trouve à une intersection signalée qui voit plus de 28 000 VPD
- État exonéré d'impôt sur le revenu
*Nouveau développement* À moins d'un kilomètre au sud de la propriété, sur Mineral Wells Pkwy, « Paris Crossing », un centre commercial de 160 000 pieds carrés regroupant des détaillants engagés Aldi, Hobby Lobby, TJ Maxx, PetSmart, Ulta, Five Below, Burlington et plus encore, a été approuvé pour les programmes TIF des 3 organismes gouvernementaux pour commencer le développement avec une date de fin prévue fin 2026. La deuxième phase de ce développement comprend un complexe d'appartements de 150 unités juste au nord du centre commercial et devrait être achevée d'ici 2029. En outre, les planificateurs ont également approuvé un nouveau développement Starbucks sur Mineral Wells Pkwy, juste au sud de Tidal Wave Auto Spa, à côté de Walmart, en face de Walgreens.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 355 m²
- 164,12 €
- Triple net
- Janv. 2036
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 355 m² | 164,12 € | Triple net | Janv. 2036 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 106O-C-001.00 | Évaluation des aménagements | 412 392 € |
| Évaluation du terrain | 218 242 € | Évaluation totale | 630 634 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 106 Memorial Dr
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