Fully leased out Duplex | 106 Ronald Pride Blvd
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Fully leased out Duplex 106 Ronald Pride Blvd Immeuble residentiel 2 lots 272 420 € (136 210 €/Lot) Taux de capitalisation 11 % Fort Valley, GA 31030
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de plafonnement de 11 % : duplex et triplex entièrement loués et meublés dans une ville universitaire très prisée, sans tracas de recouvrement des loyers mensuels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INCROYABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! Duplex et triplex construits en 2023 et 2024 (445 000$). ÉQUITÉ INSTANTANÉE - TOUTES LES UNITÉS sont occupées à 100 % par des étudiants locataires, louées à la chambre. Toutes les unités ont 3 lits/2 salles de bain de chaque côté (total 6 lits, 4 salles de bain par duplex) (total 9 lits, 6 salles de bain par triplex) - 4 duplex disponibles, chacun générant un revenu de 3 500$ par mois. 4 triplex disponibles, chacun générant 5 250$ par mois. Les étudiants paient leurs propres services publics ET les étudiants paient pour le semestre en une seule fois, ce qui élimine les tracas liés à la perception mensuelle du loyer. Vous recevrez une somme forfaitaire deux fois par an et tous les mois en été (juin/juillet).
Il s'agit d'un complexe de trésorerie situé sur un marché locatif pour étudiants florissant, marqué par une pénurie de logements et une forte demande. Toutes les unités sont meublées. VEUILLEZ NOTER : Le forfait mobilier n'est PAS inclus dans le prix et est facturé séparément via un acte de vente au vendeur. EN RAISON DE L'OCCUPATION DES UNITÉS, VOUS DEVEZ SOUMETTRE UNE PRÉ-APPROBATION HYPOTHÉCAIRE AVANT LA VISITE. Prêteur privilégié déjà en place. VOUS DEVEZ APPELER L'AGENT D'INSCRIPTION POUR LE CONSULTER. UN PRÉAVIS DE 48 HEURES EST REQUIS. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
Il s'agit d'un complexe de trésorerie situé sur un marché locatif pour étudiants florissant, marqué par une pénurie de logements et une forte demande. Toutes les unités sont meublées. VEUILLEZ NOTER : Le forfait mobilier n'est PAS inclus dans le prix et est facturé séparément via un acte de vente au vendeur. EN RAISON DE L'OCCUPATION DES UNITÉS, VOUS DEVEZ SOUMETTRE UNE PRÉ-APPROBATION HYPOTHÉCAIRE AVANT LA VISITE. Prêteur privilégié déjà en place. VOUS DEVEZ APPELER L'AGENT D'INSCRIPTION POUR LE CONSULTER. UN PRÉAVIS DE 48 HEURES EST REQUIS. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
38 524 €
|
197,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
38 524 €
|
197,46 €
|
| Taxes |
2 752 €
|
14,10 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 752 €
|
14,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 38 524 € |
| Annuel par m² | 197,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 38 524 € |
| Annuel par m² | 197,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 752 € |
| Annuel par m² | 14,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 752 € |
| Annuel par m² | 14,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 272 420 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 136 210 € | Surface de l’immeuble | 186 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 11 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 2024 |
| Nb de lots | 2 | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Rues transversales | Newton |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 272 420 € |
| Prix par lot | 136 210 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 186 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | Newton |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Wi-Fi
- Cour
- Pelouse
- Vestibule
- Porche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Lots meublés disponibles
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
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