The Old Opera House | 106 W Oak St
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The Old Opera House 106 W Oak St Local commercial 1 280 m² 100 % Loué À vendre Arcadia, FL 34266 1 375 860 € (1 074,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement est situé au cœur du quartier historique des antiquités d'Arcadia, entouré de cafés, d'antiquaires, de restaurants et de boutiques.
- La propriété a été modernisée avec 32 nouvelles fenêtres résistantes aux chocs au deuxième étage et de nouvelles unités de climatisation à la fois dans l'Opéra et dans une unité commerciale.
- Le bâtiment de l'opéra Heard, monument historique du centre-ville d'Arcadia, est à vendre, avec un trafic quotidien d'environ 9 000 personnes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BÂTIMENT HISTORIQUE À ARCADIA AVEC NOUVEAU TOIT (2023) À VENDRE ! Situé à l'angle d'Oak St et de Polk Ave, le bâtiment Heard Opera House est une caractéristique du centre-ville historique d'Arcadia. Le 106 W Oak a une superficie de 19 604 pieds carrés et abrite CINQ vitrines au rez-de-chaussée, une salle de réunion avec scène, vestiaires et balcon, ainsi que DIX bureaux et espaces flexibles au 2e étage. La propriété possède 32 NOUVELLES FENÊTRES RÉSISTANTES AUX CHOCS AU 2E ÉTAGE ! Les autres mises à jour incluent une NOUVELLE climatisation à Opera House (zone de scène) et une NOUVELLE climatisation pour l'unité commerciale du coin sur Polk (104 W Oak). Stationnement disponible dans la rue et à l'arrière du bâtiment. Au moment de l'inscription, la propriété est entièrement louée. Les locataires payent eux-mêmes leurs factures de services publics. La liste contient également le 114 W Oak St qui a été endommagé pendant l'ouragan Ian et vendu TEL QUEL. La façade doit rester intacte conformément aux codes de préservation des bâtiments historiques. Le chêne 114 W était auparavant utilisé comme vitrine de magasin de détail avec un appartement/une surface habitable au 2e étage. Le chêne 114 W pourrait ajouter 5 249 pieds carrés supplémentaires à la propriété. L'opéra Heard est situé au cœur du quartier historique des antiquités d'Arcadia. Entouré de cafés, de magasins d'antiquités, de restaurants et d'autres espaces commerciaux et de bureaux, cet établissement est une caractéristique du centre-ville d'Arcadia avec un trafic quotidien d'environ 9 000 personnes. Achetez un morceau d'histoire dès aujourd'hui. Arcadia se trouve à moins de 30 miles de Punta Gorda, à environ 80 miles du centre-ville de Sarasota ou de Fort Myers ou à environ 160 miles de la région de Disney World/Orlando. La propriété a fait l'objet de reportages locaux mettant en lumière la riche histoire de l'Opéra qui remonte à 1906.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1906
Prix
1 375 860 €
Prix par m²
1 074,64 €
Taux de capitalisation
7,71 %
RNE
106 033 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - Quartier général des affaires
Façade
34 m le W Oak St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-37-24-0012-0280-0047 | Évaluation des aménagements | 57 233 € |
| Évaluation du terrain | 33 043 € | Évaluation totale | 90 276 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-37-24-0012-0280-0047
Évaluation du terrain
33 043 €
Évaluation des aménagements
57 233 €
Évaluation totale
90 276 €
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The Old Opera House | 106 W Oak St
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