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Office Space Miami Beach 1060 Kane Concourse
Bureaux/Local commercial 139 m² À louer Bay Harbor Islands, FL 33154
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Utilisation flexible : espace de bureau polyvalent adapté à divers besoins commerciaux, situé au 2e étage avec entrée privée.
- Aménagement personnalisable : l'espace peut être adapté pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisations.
- Beaucoup de lumière naturelle : les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant ainsi un espace de travail lumineux et accueillant.
- Emplacement privilégié : Situé dans les îles de Bay Harbor, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
- Privé et sécurisé : profitez de l'intimité et de la sécurité d'une entrée dédiée, séparée des autres locataires.
- Stationnement pratique : Accès à des options de stationnement pratiques pour les employés et les clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1060C | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 1060C
1060C Kane Concourse, situé au cœur de Bay Harbor Islands. Cet espace de 140 m² bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Il comprend une grande pièce principale avec trois pièces attenantes et une salle de bain conforme aux normes ADA. Cet espace est idéal pour un centre d'apprentissage pour enfants (tutorat/thérapie, karaté, danse), un bureau ou un studio de fitness (yoga, danse). Il dispose d'une entrée privée à l'arrière offrant une grande intimité. L'emplacement est imbattable : entouré de Pura Vida, Mister 01 et The Palm. Le Four Seasons Surf Club, le St. Regis et le Ritz Carlton sont à seulement cinq minutes en voiture. Nous sommes idéalement situés entre Miami Beach et Aventura.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Salles de conférence
- 4 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Grand aménagement ouvert, lumière naturelle, entrée privée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1060 KANE CONCOURSE , BAY HARBOR ISLANDS, FL 33154
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 323 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur des îles de Bay Harbor, le 1060 Kane Concourse propose des espaces de bureaux de premier ordre conçus pour répondre à divers besoins commerciaux. La propriété dispose d'un espace de bureau clé en main au 2e étage, prêt à être occupé immédiatement. Cet espace comprend une entrée privée, une grande pièce et deux petites pièces adjacentes. Il y a une salle d'attente accueillante. Il y a également une salle de bains conforme aux normes ADA. Entouré de restaurants populaires tels que Pura Vida, Mister 01 et The Palm, et situé à proximité des boutiques de Bal Harbour et du Surf Club at the Four Seasons, cet espace offre une excellente exposition dans une zone très fréquentée entre Miami Beach et Aventura.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
D & F LLC
Office Space Miami Beach | 1060 Kane Concourse
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