10601 Lower Sacramento Rd Terrain 2,57 ha À vendre 1 033 177 € Stockton, CA 95210

Situé dans un emplacement intercalaire idéal, le 10789 Lower Sacramento Road présente une opportunité d'acquisition unique adaptée à un large éventail d'entreprises de développement. La ville de Stockton soutient une variété d'utilisations à haute densité, notamment : les logements multifamiliaux aux prix du marché, les résidences pour personnes âgées et les résidences unifamiliales à haute densité. S'étendant sur près de 12,5 acres, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui permettra de relier une vie idéale en banlieue aux commodités modernes de Stockton. Fondée en 1849 par le capitaine Charles Weber, Stockton était à l'origine une colonie de tentes et un centre d'approvisionnement pour la ruée vers l'or en Californie. Incorporée en 1850, elle est devenue une destination de divertissement et de loisirs dynamique en 1900, modifiant ses voies navigables pour prévenir les inondations et coordonnant les réseaux de transport pour le développement. Le centre-ville de Stockton présente une architecture historique datant de l'époque où il était « la ville de briques », et de nombreux bâtiments d'origine sont toujours utilisés. En tant que siège du comté de San Joaquin, Stockton est l'une des villes les plus dynamiques de Californie, avec une population diversifiée de plus de 310 000 habitants. Situé le long du delta de San Joaquin, il est relié à la baie de San Francisco et aux rivières Sacramento et San Joaquin, situées à 60 miles à l'est de la région de la baie et à 72 miles au sud de Sacramento. L'aéroport de Stockton propose des vols vers Phoenix, Los Angeles et Las Vegas, avec des aéroports à proximité tels que Sacramento, Oakland et San Francisco. Stockton a connu une croissance économique importante, en particulier au centre-ville, avec de nouveaux projets tels qu'un aréna couvert, un stade de baseball et un hôtel au bord de l'eau. Le Bob Hope (Fox) California Theatre accueille des spectacles en direct, tandis que la Stockton Arena et Ballpark proposent des événements sportifs et de divertissement. Avec ses logements abordables et ses magnifiques quartiers résidentiels, Stockton offre une qualité de vie élevée. Reconnue comme la « meilleure ville arboricole » par le magazine Sunset, elle compte plus de 100 000 arbres et a été désignée ville américaine à plusieurs reprises. La ville se trouve à proximité d'attractions telles que la côte californienne, San Francisco, le lac Tahoe et le parc national de Yosemite. Les options de loisirs locales incluent des équipes sportives professionnelles, une patinoire de taille olympique et les voies navigables du Delta pour diverses activités. Les équipements culturels incluent le Stockton Symphony, le Stockton Civic Theatre et le musée Haggin. La propriété en question est située dans le très prisé district scolaire de Lodi, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles. Le district scolaire de Lodi est connu pour ses excellents programmes éducatifs et son engagement communautaire. Stockton abrite des établissements d'enseignement supérieur tels que l'université du Pacifique, l'université d'État de Californie Stanislaus-Stockton, le San Joaquin Delta Community College, l'université et la faculté de droit Humphreys, ainsi que diverses écoles privées et professionnelles.