Oakland 95 Office Plaza 1061 W Oakland Park Blvd Bureau 1 226 m² À vendre Oakland Park, FL 33311 3 623 098 € (2 954,45 €/m²)

CBRE Inc., en tant que conseiller exclusif, est fière de présenter « Oakland 95 Plaza », actuellement configuré comme un immeuble de bureaux de 2 étages situé au 1061 W Oakland Park Boulevard. La propriété en question comprend +/- 13 200 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un site de 29 854 pieds carrés situé à l'angle très visible d'Oakland Park Boulevard et de la bretelle d'accès à l'Interstate 95. Cet emplacement exceptionnel et rare offre une visibilité inégalée et permet d'accéder à plus de 63 000 véhicules par jour le long d'Oakland Park Boulevard et à plus de 250 000 véhicules par jour sur l'I-95. La propriété, construite à l'origine en 1974, a été rénovée et était auparavant occupée par un locataire de soins comportementaux qui n'avait plus besoin de l'espace. Désormais vacante pour la première fois depuis plus de dix ans, la propriété peut enfin être louée ou occupée par une nouvelle entreprise à la recherche d'une visibilité et d'un accès extrêmes ou par un développement de haut niveau avec une utilisation alternative. Son emplacement est ce qui distingue complètement l'Oakland 95 Plaza de ses concurrents et offre une opportunité unique sur un marché très restreint. Parmi toutes les propriétés situées le long d'Oakland Park sur un demi-mile dans les deux sens, le taux d'inoccupation total sur 1,3 million de pieds carrés d'espace se situe dans un faible pourcentage à un chiffre, aucun pied carré étant en construction.
L'Oakland 95 Plaza est situé le long de la rampe d'accès à l'I-95 avec plus de 300 pieds de façade linéaire sur Oakland Park Boulevard, visible par un trafic astronomique totalisant plus de 300 000 véhicules par jour. Cette opportunité unique crée une visibilité sans précédent pour un nouvel utilisateur ou un développement qui cherche à capter un flux élevé de clients potentiels. Oakland Park Boulevard est l'un des principaux couloirs commerciaux est-ouest de Broward. Il s'étend de l'océan vers l'est jusqu'aux Everglades en direction de l'ouest et traverse tout le centre du comté de Broward. Cet emplacement central permet un accès facile non seulement à l'est et à l'ouest du comté de Broward, mais également au nord et au sud de Miami à Palm Beach. La propriété bénéficie également d'un excellent zonage B-2, quartier général des affaires, offrant une variété d'utilisations commerciales et commerciales.