Tesla Sales, Service & Delivery | 10615 Twin Lakes Pky
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Tesla Sales, Service & Delivery 10615 Twin Lakes Pky Local commercial 4 369 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Charlotte, NC 28269 Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contrat de location d'entreprise à Tesla, Inc. (NASDAQ : TSLA)
- Grand terrain de 8,65 acres avec une capacité de stationnement importante
- Un marché hautement attractif avec une démographie aisée et instruite alignée sur le marché cible de Tesla
- Locataire Investment Grade, noté Baa3 par Moody's et BBB par S&P
- Visibilité optimale sur l'autoroute et à proximité de l'I-485 et de l'I-77
- La population de la MSA s'élève à 2 267 000 habitants, soit une augmentation de 2,86 % par rapport à 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement est un site idéal pour les ventes, le service et la livraison d'une Tesla, conformément aux critères de sélection du site de l'entreprise. L'établissement est idéalement situé pour desservir les banlieues aisées du nord de Charlotte grâce à une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute. Il est adjacent à l'I-485 et à l'I-77, deux des principales artères de Charlotte. L'emplacement bénéficie d'un fort caractère intrinsèque en raison de son emplacement stratégique en « rangée d'automobiles » à proximité de nombreux autres concessionnaires de voitures de luxe. Compte tenu de la taille du marché de Charlotte, Tesla s'oriente vers des sites de vente, de service et de livraison (« SSD ») plus étendus afin de répondre pleinement à la demande ; ce site situé à 47 025 pieds carrés s'inscrit dans cette stratégie.
La propriété en question est située directement sur Twin Lakes Parkway et donne sur Statesville Road, dans le quartier de Northlake à Charlotte, à seulement douze miles du centre-ville de Charlotte. Il bénéficie également d'une visibilité autoroutière importante et se trouve à proximité de l'I-485 et de l'I-77, deux des principales artères de Charlotte. La propriété bénéficie d'une démographie robuste et en croissance rapide ; la population dans un rayon de huit kilomètres du site compte plus de 149 000 habitants et le revenu moyen des ménages est supérieur à 137 000 dollars.
Le site bénéficie d'un emplacement bien en vue sur une « rangée automatique » à proximité d'Audi Northlake, de Mercedes-Benz of Northlake, de Hendrick BMW Northlake et d'Hendrick Lexus Northlake. En outre, les 19,81 acres adjacents sont prévus pour un développement multifamilial avec 290 unités proposées. L'établissement se trouve à proximité du centre-ville de Bryton, à proximité d'un Walmart Supercenter, d'un McDonald's, du lave-auto Sam's Express et de Firestone Complete Auto Care.
Cette propriété est cotée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Caroline du Nord David Edmonds.
La propriété en question est située directement sur Twin Lakes Parkway et donne sur Statesville Road, dans le quartier de Northlake à Charlotte, à seulement douze miles du centre-ville de Charlotte. Il bénéficie également d'une visibilité autoroutière importante et se trouve à proximité de l'I-485 et de l'I-77, deux des principales artères de Charlotte. La propriété bénéficie d'une démographie robuste et en croissance rapide ; la population dans un rayon de huit kilomètres du site compte plus de 149 000 habitants et le revenu moyen des ménages est supérieur à 137 000 dollars.
Le site bénéficie d'un emplacement bien en vue sur une « rangée automatique » à proximité d'Audi Northlake, de Mercedes-Benz of Northlake, de Hendrick BMW Northlake et d'Hendrick Lexus Northlake. En outre, les 19,81 acres adjacents sont prévus pour un développement multifamilial avec 290 unités proposées. L'établissement se trouve à proximité du centre-ville de Bryton, à proximité d'un Walmart Supercenter, d'un McDonald's, du lave-auto Sam's Express et de Firestone Complete Auto Care.
Cette propriété est cotée en collaboration avec le courtier immobilier agréé en Caroline du Nord David Edmonds.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 369 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1995/2024
Taux de capitalisation
5,75 %
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
3,50 ha
Zonage
BP
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 677 791 € | |
| Évaluation du terrain | 4 926 496 € | Évaluation totale | 7 604 287 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 926 496 €
Évaluation des aménagements
2 677 791 €
Évaluation totale
7 604 287 €
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