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10648-10660 S Western Ave
Local commercial 121 – 362 m² À louer Chicago, IL 60643
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic signalé
- Excellente visibilité
- Plus de 25 places de stationnement et places de stationnement dans la rue
- Hard-Corner
- En face de Buona Beef
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 362 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 89 563 € /an 7 464 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1300 à 3900 m² d'espace commercial/bureau contigu disponible à la location au cœur du dynamique et diversifié corridor commercial de Beverly Hills à Chicago, situé à l'angle stratégique de la 107e rue et de Western Avenue. Actuellement, il s'agit d'une grande suite médicale qui peut être facilement divisée pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs, y compris, mais sans s'y limiter, les secteurs médical, commercial, thérapeutique, fitness ou les services professionnels. L'aménagement actuel comprend une suite médicale moderne de 2600 m², aménagée en 2000, avec 8 bureaux (dont 3 équipés de lavabos), une station pour infirmiers, un vestiaire, 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle d'attente et une réception. En complément, un ancien restaurant rapide de 1300 m² dispose de 2 chambres froides, 2 toilettes conformes aux normes ADA, une hotte, un bac à graisse et une plomberie existante incluant des éviers à trois bacs. Les unités bénéficient de grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur la très fréquentée Western Avenue. Plus de 25 places de stationnement sur site, ainsi que des places de parking dans la rue et deux accès complets depuis les trottoirs, garantissent une accessibilité facile depuis l'intersection avec feux de circulation de Western Avenue et de la 107e rue. Situé dans un corridor commercial dominant avec des barrières élevées à l'entrée, une visibilité exceptionnelle et une démographie solide.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3900 pieds carrés divisibles à 1300 pieds carrés (ancien QSR de 1300 pieds carrés)
- 4 toilettes ADA
- Bâtiment médical 2600
- 8 bureaux privés dont 3 avec lavabos
- Poste de soins infirmiers avec lavabo
- Espace de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 10648-10660 S WESTERN AVE, CHICAGO, IL 60643
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apex
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- OneMain Financial
- Société de financement
- 2 339
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apex | Santé et assistance sociale | - | - |
| OneMain Financial | Société de financement | 2 339 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10648-10660 S WESTERN AVE , CHICAGO, IL 60643
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 670 m² |
| Min. Divisible | 121 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 670 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1300-3900 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux contigus disponibles à la location au cœur du quartier animé et diversifié de Beverly Hills à Chicago corridor commercial à l'angle dur de la 107e rue et de la rue Western. Actuellement, une suite médicale plus grande qui peut être facilement divisée pour accueillir un variété d'utilisateurs, y compris, mais sans s'y limiter, les services médicaux, de vente au détail, de thérapie, de fitness ou professionnels. La construction actuelle comprend 2600 pieds carrés de suite médicale moderne améliorée avec 8 bureaux (3 avec lavabos), un poste de soins infirmiers avec lavabo, un vestiaire, 4 toilettes, une grande salle d'attente et zones de réception, toutes construites par des professionnels en 2000. Et un ancien restaurant à service rapide de 1300 pieds carrés avec 2 WIC, 2 toilettes ADA, hotte, bac à graisse et plomberie existante, y compris les éviers à triple vasque. Les unités sont dotées de grandes fenêtres offrant une excellente exposition aux heures de grande affluence Western Avenue. Plus de 25 places de stationnement sur place, ainsi que des places de stationnement dans la rue et deux trottoirs à accès complet permettent un accès facile depuis la Western Avenue. et intersection signalisée sur la 107e Rue. Situé dans un couloir de vente au détail dominant avec de fortes barrières à l'entrée, une excellente visibilité, et une forte démographie.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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10648-10660 S Western Ave
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