Sattler Self Storage 1065 Market Hts Spécialité 548 m² À vendre New Braunfels, TX 78132 641 151 € (1 169,71 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Exploitez le potentiel de 1065 Market Heights, une installation de stockage bien positionnée et rentable située à la périphérie de la ville en pleine croissance de New Braunfels, au Texas. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité incroyable pour les investisseurs à la recherche d'une entreprise clé en main ou ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier commercial sur l'un des marchés les plus florissants du Texas. La propriété est équipée de 73 unités au total réparties sur un seul étage et 1,47 acre de terrain. D'une superficie impressionnante de 4 900 pieds carrés, cet actif utilise efficacement la taille de la propriété. Construit en 2003 et rénové en 2023, le Sadler Storage est bien entretenu et dispose d'un portail avec code d'accès donnant la priorité à la sécurité sur place. Le bâtiment a également été récemment peint, ce qui a facilité la transition vers un nouveau propriétaire. La propriété affiche de bons résultats avec des revenus locatifs prouvés et un potentiel de croissance en louant les unités restantes aux taux du marché. Les acheteurs ont la possibilité d'ajouter des unités et d'étendre la propriété sur la superficie restante.
À quelques minutes du lac Canyon et de la rivière Guadalupe, cette installation de stockage permet un accès facile aux bateaux et aux véhicules de loisirs utilisés par de nombreuses personnes dans cette région. Les locataires peuvent accéder facilement à leur espace de stockage car il est facile d'entrer et de sortir de la propriété. À seulement une heure de San Antonio, l'actif permet de générer des affaires provenant de nombreuses sources. New Braunfels connaît une croissance exponentielle avec de fortes augmentations de population et une main-d'œuvre robuste.
Le marché de San Antonio dans son ensemble est un excellent endroit pour investir. San Antonio est le 24e plus grand métro du pays, avec 2,7 millions de personnes sur son marché composé de huit comtés. Il a été l'un des principaux bénéficiaires de la migration intérieure ces dernières années, les Américains recherchant des marchés immobiliers abordables dotés d'économies locales fortes dans la Sun Belt. L'économie de San Antonio est particulièrement diversifiée pour un marché de cette taille. Siège du comté de Comal, New Braunfels est la deuxième plus grande ville du métro de San Antonio. Elle abrite également sa propre entreprise technologique de grande envergure : TaskUs, qui fournit des services de modération de contenu à des clients tels que Meta, Zoom et Uber.
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