7-Eleven w/ Laredo Taco 10670 Little York rd Local commercial 432 m² À vendre Houston, TX 77041 4 896 998 € (11 335,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Abs corporatifs sur 15 ans NNN Lease avec de rares augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, à compter de la sixième année pour la période principale et de la 16e année pour les options
- La propriété en cause est située dans un corridor industriel dense et est entourée de plusieurs grands locataires industriels
- 7-Eleven (classée A par S&P) est la plus grande chaîne de magasins au monde avec plus de 85 000 magasins
- Emplacement en angle dur et signalisé à l'intersection de la route W Sam Houston Pkwy N (18 400 VPD) et du W Little York Rd (26 300 VPD)
- Zone commerciale à forte croissance à Houston, entourée de plus de 257 000 habitants vivant dans un rayon de 8 km
- Houston | 5e plus grand métro des États-Unis | Population : 2,33 millions et plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail NNN rare avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, à compter de la sixième année du premier trimestre et de la 16e année pour les options.
Excellente situation bien signalée, dans un angle difficile, à l'intersection de la route W Sam Houston Pkwy N (18 400 VPD) et de la W Little York Rd (26 300 VPD). La propriété en question est située juste à côté du péage Sam Houston (120 800 VPD), qui est un périphérique de 88 miles autour de la ville de Houston, près de l'intersection du péage Sam Houston et de l'US 290 (76 600 VPD). Grand format 7-Eleven - Assis sur une parcelle de 0,95 acre, neuf
le magasin propose un Laredo Taco, 33 places de stationnement (dont 2 places pour personnes handicapées) et 5 MPD
Excellente situation bien signalée, dans un angle difficile, à l'intersection de la route W Sam Houston Pkwy N (18 400 VPD) et de la W Little York Rd (26 300 VPD). La propriété en question est située juste à côté du péage Sam Houston (120 800 VPD), qui est un périphérique de 88 miles autour de la ville de Houston, près de l'intersection du péage Sam Houston et de l'US 290 (76 600 VPD). Grand format 7-Eleven - Assis sur une parcelle de 0,95 acre, neuf
le magasin propose un Laredo Taco, 33 places de stationnement (dont 2 places pour personnes handicapées) et 5 MPD
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
4 896 998 €
Prix par m²
11 335,67 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
252 228 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
F1 - Commercial
1 of 2
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1248460010001 | Évaluation des aménagements | 1 104 744 € |
| Évaluation du terrain | 747 262 € | Évaluation totale | 1 852 006 € |
CONTACTS
-
Matthew Scow -
Bob Moorhead -
Secure Net Lease
