CRT Plasma 1068 Broadway Bureau 1 452 m² À vendre El Cajon, CA 92021 5 929 950 € (4 083,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une proposition de cession-bail à locataire unique à CRT Plasma, positionnée au sein de la MSA de San Diego à El Cajon, en Californie. Les conditions de cession-bail proposées comprennent un bail de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail sera un triple net absolu et ne comportera aucune responsabilité du propriétaire. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement faible de 3 % selon CoStar. Le cabinet est dirigé par un spécialiste en médecine transfusionnelle formé par Johns Hopkins et a connu un vif succès. Veuillez vous renseigner auprès d'un courtier pour ? informations financières.
Le bâtiment de 15 632 pieds carrés est stratégiquement situé le long de Broadway, une artère principale où circulent plus de 24 700 véhicules par jour. Broadway accueille un large éventail de grands détaillants, dont Target, Food 4 Less, The Home Depot, Best Buy, ALDI et HomeGoods, ainsi que Parkway Plaza, un centre commercial régional proposant Dick's Sporting Goods, JCPenney, H&M, Regal Cinemas, Ashley, Bath & Body Works, etc. L'établissement se trouve également à proximité de l'Interstate 8 (148 000 VPD) et de la CA-67 (100 000 VPD), ce qui améliore l'accessibilité. Situé dans une zone densément peuplée, l'actif dessert plus de 308 000 résidents dans un rayon d'un ? dans un rayon de cinq miles, avec un revenu familial moyen de 124 210 dollars.
CRT Plasma, situé à El Cajon, en Californie, est un centre de don de plasma de premier plan dédié à la promotion de thérapies médicales vitales. Dirigée par Peter Miller, M.D., un spécialiste en médecine transfusionnelle formé par Johns Hopkins, CRT Plasma met l'accent sur les soins et la sécurité exceptionnels des donneurs, avec des installations stériles et bien entretenues et une équipe professionnelle compatissante. Les donateurs sont invités à recevoir une compensation en espèces et à s'engager à offrir une expérience confortable.