New West Apartments 1069 Bonita St Immeuble residentiel 47 lots 3 517 200 € (74 834 €/Lot) Taux de capitalisation 5,42 % Grants, NM 87020

47 unités dans un sous-marché en croissance — taux de capitalisation proforma de 8,47 %
NM Apartment Advisors et Deacon Property Service sont ravis de mettre sur le marché les appartements New West situés au 1069 Bonita Street à Grants, au Nouveau-Mexique.
Cette propriété récemment rénovée et bien entretenue est le joyau architectural de Grants, au Nouveau-Mexique. Bien située pour les principaux employeurs, les hôpitaux, les centres médicaux et les zones commerciales, cette propriété est positionnée pour des baux à long terme ou des locations à court terme pour le secteur médical.
Le propriétaire a ajouté des jardinières extérieures au paysage, réparé et amélioré le stuc, remplacé trois toits, cinq climatiseurs, ajouté des spots et des canaux, amélioré les balcons, les moquettes/les solins ainsi que les rails d'atterrissage en fer forgé, remplacé les luminaires, la signalisation et ajouté des éléments de pierre de culture à l'extérieur, ce qui en fait un atout « A » sur ce marché.
Outre l'expansion de son propre développement économique, Grant's se trouve à seulement 110 miles de la partie ouest d'Albuquerque, où les loyers sont le double de ce qu'ils sont dans cette communauté, offrant la possibilité de commercialiser ses produits auprès d'une population à la recherche de logements abordables.
Visitez la propriété virtuellement dès aujourd'hui pour voir les incroyables rénovations :
Unité 1025C — http://www.nmapartment.com/3dbonita1025c
Unité 1029C - http://www.nmapartment.com/3dbonita1029c

Actif de base
À pleine occupation, les mesures de la performance des investissements au prix demandé de 4 000 000 dollars et des loyers moyens actuels de 665 dollars par mois sont un GRM de 10,67 %, un taux de capitalisation de 5,69 %, 85 106 dollars par unité, 106,39 $/pied carré, et un taux de rendement interne après impôts est de 14,70 %. L'évaluation de juillet 2024 indiquait une valeur de 4 000 000 dollars.
Et de la valeur ajoutée
La propriété est actuellement inférieure de 26 % aux loyers du marché, ce qui ne tient pas compte de la possibilité de proposer des unités meublées à l'hôpital adjacent. Si les loyers sont augmentés à 901 dollars sur le marché, les indicateurs de performance des investissements s'améliorent pour atteindre un taux de capitalisation de 8,47 % et un encaisse sur trésorerie de 12,73 %.
Avec défilé, la page 6 du dépliant décrit les étapes à suivre pour que les 40 unités non rénovées puissent être rénovées pour atteindre les loyers du marché, avec une valeur après rénovation de 5 102 358$ et un coût de rénovation, sur la base des rénovations précédentes de 699 800$ par le propriétaire, soit un retour sur investissement supplémentaire de 157 % !
Le dépliant marketing de 24 pages peut être consulté à l'adresse http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Bonita1069.pdf
Les investisseurs qualifiés peuvent s'inscrire pour obtenir des informations confidentielles supplémentaires sur la propriété à l'adresse http://www.nmapartment.com/grants
Le vendeur offre une concession à un acheteur, que l'acheteur peut choisir d'utiliser pour payer le courtier de son acheteur. Obtenez des informations en inscrivant NMAA_2466069 dans la ligne d'objet et en envoyant un e-mail à compensation@nmapartment.com
Proposé à la vente par le développeur d'origine, il s'agit d'une opportunité unique pour un investisseur de devenir le gardien de la prochaine génération.
Merci,
CIM CIP de Todd Clarke
PDG
NM Apartment Advisors, Inc.
(505) 440 FILS
et
Kyle Deacon
Services immobiliers Deacon
(505) 878-0100
KyleD@deaconnm.com