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10699 Aviation Blvd Local commercial 385 m² À vendre Marathon, FL 33050 1 926 204 € (5 008,09 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Affaires et immobilier - Une occasion unique de posséder à la fois les biens immobiliers et les activités de Captain Brian's Pool and Spa, une société de piscines et de spas bien établie et très rentable située à Marathon, en Floride, est désormais disponible. Située au 10699 Aviation Blvd, cette entreprise clé en main dessert les Florida Keys depuis 2018, fournissant des bains à remous, des fournitures pour piscines et des services d'aménagement paysager fabriqués aux États-Unis à une clientèle fidèle de plus de 100 clients résidentiels et commerciaux. Situé dans un quartier animé, cet établissement offre une grande visibilité et un accès facile, tout en étant entouré d'autres attractions populaires de Marathon. Le bâtiment lui-même est solidement construit en blocs de béton et a été bien entretenu. Il dispose d'un espace de 4 284 pieds carrés qui comprend une grande salle d'exposition et de nombreux espaces de rangement. L'aménagement offre une flexibilité pour les extensions futures, qu'il s'agisse d'ajouter de nouveaux espaces commerciaux ou d'étendre les services. Captain Brian's Pool and Spa est le distributeur exclusif de Strong Spas dans les Keys, ce qui en fait la destination de choix pour les bains à remous de luxe et les produits essentiels pour la piscine. L'entreprise génère actuellement des flux de trésorerie importants et offre de nombreuses opportunités de croissance grâce à des services étendus, à des heures d'ouverture accrues ou à de nouvelles offres de produits.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

385 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1943

Prix

1 926 204 €

Prix par m²

5 008,09 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,86

Surface du lot

0,04 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

URM

Stationnement

10 Espaces (26 places par 1 000 m² loué)

Façade

14 m le Aviation Boulevard

À PROPOS 10699 AVIATION BLVD , MARATHON, FL 33050

Cet établissement, situé au 10699 Aviation Blvd à Marathon, en Floride, abrite le Captain Brian's Pool and Spa, une importante entreprise des Florida Keys. Le bâtiment a une superficie totale de 4 284 pieds carrés bruts, avec une surface habitable finie de 4 140 pieds carrés répartis sur deux étages. Construit à l'origine en 1943, le bâtiment a subi d'importantes mises à jour, avec une année de construction effective en 2000, reflétant les améliorations modernes. La structure est solidement construite avec des murs extérieurs en blocs de béton et une fondation en dalle de béton, offrant une durabilité et nécessitant peu d'entretien. Le toit présente un design à pignon et en croupe, et la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, notamment une nouvelle toiture et des mises à jour de la climatisation en 2003 et 2024. La cour environnante comprend plusieurs clôtures et patios, ajoutant ainsi un espace extérieur fonctionnel pour les opérations commerciales. L'état de la propriété et son emplacement stratégique à Marathon en font un investissement idéal, compte tenu notamment de son histoire et de la demande croissante dans la région. Avec son emplacement privilégié, ses installations modernisées et sa présence commerciale établie, cette propriété est un atout clé au sein de la communauté de Marathon.

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