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15 Thriftway Plaza 107 7th Ave NE Local commercial 2 090 m² 47 % Loué À vendre Ruskin, FL 33570 4 219 304 € (2 018,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fournit des revenus et des opportunités d'utilisation mixte, tout en obtenant l'approbation du plan du site.
La fondation existante de 30 000 pieds carrés est en place pour plus d'espace.

Zonage par droit. RTC 1

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

4 parcelles, totalisez 5,5 acres dans le centre-ville de Ruskin ! Nouveau toit, nouvelle bande de stationnement, loué à 100 %. Zoned RTC 1, qui prévoit un nombre considérable d'utilisations, de plein droit ! Inclut la possibilité de développer et de construire 118 unités MF. Prime de densité accordée par le comté de Hillsborough (20 %) pour un projet abordable ou axé sur la main-d'œuvre. Le zonage RTC comporte une disposition selon laquelle les exigences de stationnement pourraient être réduites (veuillez consulter le zonage ci-joint dans les pièces jointes).
Fondation existante de 30 000 pieds carrés en place pour l'expansion des magasins, des bureaux, etc.

SITE -2

Ruskin Town Center Zoning RTC 1 & 2

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 090 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1972/2016

Prix

4 219 304 €

Prix par m²

2 018,50 €

Taux de capitalisation

6,10 %

RNE

257 286 €

Pourcentage loué

47 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

2,23 ha

Zonage

RTC-1 - Ruskin Town Center RTC 1 (voir pièce jointe)

Stationnement

162 Espaces (77,5 places par 1 000 m² loué)

Façade

113 m le 1st

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle

Panneau monumental

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

83
1 115 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

1/14

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Espace commercial de premier ordre, 12 000 pieds carrés disponibles, stationnement abondant, deux portes de chargement arrière, beaucoup d'électricité, climatisation plus récente, nouveau toit et parapet, d'autres améliorations seront bientôt apportées ! Contrat de location brut modifié.