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107 Greenwich St Bureau 279 – 3 891 m² Immeuble 5 étoiles À louer New York, NY 10006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cette tour de bureaux boutique et trophée s'élève à 26 étages au-dessus du Lower Manhattan et s'étend sur 325 000 pieds carrés avec une esthétique intemporelle mais tournée vers le futur.
- Profitez d'un étage entièrement aménagé qui comprend un café, une cheminée et un coin salon, des salles de conférence à louer, un centre de remise en forme, etc.
- Les caractéristiques de l'établissement incluent un hall immersif, des ascenseurs de destination, ainsi qu'une gestion et une propriété pratiques et réactives.
- Bâtiment certifié LEED Gold offrant des possibilités clé en main d'un étage complet avec de vastes plaques de plancher sans colonnes et des plafonds suspendus de 11 pieds.
- Admirez la vue panoramique sur le World Trade Center, le quartier financier et Jersey City depuis les baies vitrées et la terrasse extérieure.
- Situé à quelques pas du centre de transport du World Trade Center et à proximité des lignes de transport en commun de Fulton Street et de la connectivité PATH.
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Enjoy flexible term lengths and sweeping views of Jersey City, WTC, Trinity Church, and the Financial District skyline. • Landlord can deliver a turnkey installation using market-leading finishes designed by MKDA • Tenant will have access to building amenities including landscaped terrace, lounge seating, rentable conference rooms, and food and beverage by Great Performances
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 884 m² d’espace adjacent
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Enjoy flexible term lengths and sweeping views of Jersey City, WTC, Trinity Church, and the Financial District skyline. • Landlord is delivering a turnkey installation based on the attached plan with an anticipated delivery of September 2024 • Space will be built using market-leading finishes designed by MKDA • Tenant will have access to building amenities including landscaped terrace, lounge seating, rentable conference rooms, and food and beverage by Great Performances
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- Principalement open space
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 13e étage | 279 – 1 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 14e étage | 1 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 15e étage, bureau A | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 15e étage, bureau B | 535 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 22e étage, bureau B | 472 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
13e étage
| Surface |
| 279 – 1 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage
| Surface |
| 1 140 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau A
| Surface |
| 604 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau B
| Surface |
| 535 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
22e étage, bureau B
| Surface |
| 472 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage
| Surface | 279 – 1 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 884 m² d’espace adjacent
14e étage
| Surface | 1 140 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 884 m² d’espace adjacent
15e étage, bureau A
| Surface | 604 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 884 m² d’espace adjacent
15e étage, bureau B
| Surface | 535 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Enjoy flexible term lengths and sweeping views of Jersey City, WTC, Trinity Church, and the Financial District skyline. • Landlord is delivering a turnkey installation based on the attached plan with an anticipated delivery of September 2024 • Space will be built using market-leading finishes designed by MKDA • Tenant will have access to building amenities including landscaped terrace, lounge seating, rentable conference rooms, and food and beverage by Great Performances
- Principalement open space
22e étage, bureau B
| Surface | 472 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Enjoy flexible term lengths and sweeping views of Jersey City, WTC, Trinity Church, and the Financial District skyline. • Landlord is delivering a turnkey installation based on the attached plan with an anticipated delivery of September 2024 • Space will be built using market-leading finishes designed by MKDA • Tenant will have access to building amenities including landscaped terrace, lounge seating, rentable conference rooms, and food and beverage by Great Performances
APERÇU DU BIEN
D'une superficie de 325 000 pieds carrés répartis sur 26 étages, le 107 Greenwich Street est la première et la seule tour de bureaux boutique du Lower Manhattan dotée de trophées. Le bâtiment certifié LEED Gold est en passe de devenir un chef-d'œuvre architectural pour les années à venir avec sa façade remarquable et ses extrusions d'aluminium. Les locataires et les invités entrent dans la propriété par un hall d'entrée gracieux et accueillant. Les caractéristiques de l'établissement incluent des installations sans contact, des ascenseurs pour les envois à destination et des vues imprenables sur Jersey City, le World Trade Center, Trinity Church et le quartier financier. Il y a également un étage d'agrément complet de 10 108 pieds carrés, offrant aux locataires un espace dédié pour se divertir, interagir et améliorer leur expérience quotidienne. Un café, des salles de conférence à louer, une cheminée entourée de sièges confortables, l'accès à une terrasse entièrement meublée et aménagée de manière professionnelle, ainsi qu'un centre de remise en forme avec des vestiaires, des douches et un grand terrain de basket sont les nombreux équipements de classe A qui vous attendent. Découvrez des environnements de bureau performants et avant-gardistes qui non seulement répondent aux attentes d'une main-d'œuvre moderne, mais les dépassent. Des logements clé en main dans un rayon de 145 000 pieds carrés d'espaces de bureaux nouvellement construits sont disponibles. Offrant la possibilité de configurer l'occupation complète de l'étage, profitez de vastes plaques de sol sans colonnes avec des plafonds suspendus de 11 pieds. Le 107 Greenwich Street est sur le point de servir de point de connexion aux particuliers et aux entreprises du Lower Manhattan. Avec des liaisons de transport en commun dans toutes les directions à pied, en ferry, en bus et en train, cet emplacement privilégié maximise l'accessibilité depuis n'importe quel autre endroit de Manhattan, des arrondissements périphériques, du New Jersey et au-delà. Des opportunités clé en main, un ensemble de commodités robuste et quelques pas du centre de transport du World Trade Center font du 107 Greenwich Street une opportunité incroyable pour toutes les organisations.
- Ligne d’autobus
- Centre de fitness
- Métro
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié LEED – Or
- Local à vélos
- Lumière naturelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Trinity Church
- Services
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER WORLD TRADE CENTER
Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture de l'immeuble One World Trade Center. La construction du projet a débuté après que la société d'édition Condé Nast a obtenu un bail pour occuper 24 étages du bâtiment, transférant ainsi ses bureaux de Times Square.
Une multitude de nouvelles constructions ont suivi, notamment les tours 3, 4 et 7 du World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus at Westfield World Trade Center, ainsi que le National September 11 Memorial & Museum. Le quartier comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de commerces, ainsi que le Fulton Street Mall.
Les entreprises du WTC ne sont plus uniquement composées de sociétés financières et d'assurance, bien que de nombreux mastodontes financiers - tels que Goldman Sachs, Moody's Corp, Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada - soient installés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie car les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables du WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew s'y sont tous installés ces dernières années.
L'intérêt accru de divers secteurs industriels a permis aux loyers du WTC non seulement de rebondir depuis la récession, mais aussi d'atteindre des sommets inégalés. Alors que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance des loyers nulle ou négative, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andrew Coe, Managing Director
M. Coe possède de l'expérience dans la fourniture de services stratégiques et de mise en œuvre à des clients qui élaborent et exécutent des stratégies immobilières. Il est spécialisé dans les marchés de Midtown South et de Lower Manhattan.
M. Coe a rejoint JLL en 2015. Auparavant, il a travaillé dans la banque d'investissement dans le secteur de la santé à la Bank of America Merrill Lynch et a dirigé une petite entreprise à Chatham, dans le New Jersey. M. Coe est titulaire d'une maîtrise en finance de l'université de Bucknell. Il est vendeur immobilier agréé à New York et membre du Real Estate Board of New York (REBNY).
Margaux Kelleher, Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TRINITY CHURCH WALL STREET
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PELLI CLARKE & PARTNERS
Présenté par
107 Greenwich St
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