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107 Old River Rd Local commercial 232 m² À louer Montgomery, TX 77356
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité à partir de 105.
- Fonctionnement et espace de stationnement bien équilibrés.
- Accès facile pour les clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-B | 232 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A-B
Old River Plaza, located in the 105 area near Lake Conroe, Texas. Key Property Features: Parking: Ample parking available with a ratio of 4.5 spaces per 1,000 square feet, providing convenience for both customers and employees. Maximum Building Height: The property features a maximum exterior height of 24 feet. This provides a great exposure from Hwy 105. Grease Traps: The property includes 3 grease traps, suitable for food service or restaurant tenants. Proximity to Key Infrastructure: The plaza is located less than half a mile from the loading docks at Lake Conroe, offering easy access for logistics and deliveries. The strip center is located in the main avenue for 3 subdivisions and the entrance to Walden. This combination of practical amenities and prime location makes Old River Plaza an attractive option for businesses looking to establish a presence near Lake Conroe.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- 64 places de stationnement
- Embout offrant une visibilité maximale.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 231 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail Strip Center est situé à l'angle de l'autoroute 105 et de Old River Road. Le centre de strip-tease est complété par 3 bâtiments et 2 patios. Il a un ratio de 4,5 places de stationnement par 1 000 pieds carrés. À l'heure actuelle, le bâtiment faisant face à la 105 est en train de se vider après qu'Austin Bank ait quitté ce coin de la rue pour construire la sienne de l'autre côté de la rue.
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Présenté par
107 Old River Rd
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