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CVS – Excess Retail Space 107 W Green St Local commercial 1 130 m² À louer Champaign, IL 61820
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 130 m² | Négociable | 189,66 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 214 312 € /an 17 859 € /mois | Service complet |
1er étage
The retail space will be a direct sublease with CVS. It is a total of 12,163 SF of open retail space on the first floor. The open retail area has 14' clear height to the drop ceiling and 16' to the bottom of the steel I-beams. The space does have a partial basement (95’x60') with 8' ceilings for additional storage. There is a conveyor system that runs down to the basement. There are older restrooms down in the basement and no restrooms currently located on the main level. This is a gross lease and CVS prefers a tenant take the space in “as is” condition and make all improvements to the space.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 130 m² | Surface commerciale utile | 1 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 1 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 130 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Description de la propriété L'espace commercial fera l'objet d'une sous-location directe auprès de CVS. Il s'agit d'un total de 12 163 pieds carrés d'espace commercial ouvert au premier étage. L'espace commercial ouvert a une hauteur libre de 14 pieds jusqu'au plafond suspendu et de 16 pieds jusqu'au bas des poutres en I en acier. L'espace possède un sous-sol partiel (95 pieds x 60 pieds) avec des plafonds de 8 pieds pour un rangement supplémentaire. Un système de convoyage descend jusqu'au sous-sol. Il y a d'anciennes toilettes au sous-sol et aucune toilette n'est actuellement située au niveau principal. Il s'agit d'un bail brut et CVS préfère qu'un locataire prenne l'espace « tel quel » et y apporte toutes les améliorations nécessaires. Description de la zone La propriété en question est située à l'angle sud-ouest des rues Neil et Green. Green Street est la principale artère qui mène au campus de l'Université de l'Illinois. Le locataire principal de l'immeuble est CVS. L'espace vacant est situé du côté ouest du CVS. Neil Street est une artère principale qui traverse Champaign et l'établissement est situé juste au sud du centre-ville de Champaign.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS – Excess Retail Space | 107 W Green St
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