1070 Virginia Center Pky Local commercial 2 222 m² 100 % Loué À vendre Glen Allen, VA 23059

Cushman & Wakefield | Thalhimer a le plaisir de mettre en vente en exclusivité le 1070 Virginia Center Parkway (la « propriété »), un centre à trois bandes entièrement loué qui possède un historique d'exploitation éprouvé et un WALT de 5 ans. Stratégiquement situé le long de la très animée Brook Road (Route 1), à seulement 800 mètres des échangeurs très fréquentés entre l'I-95 et l'I-295, l'établissement offre un confort et une exposition inégalés.
Proposant un éventail diversifié de locataires, y compris des marques reconnues au niveau national telles que Chipotle, MattressFirm et SportsClips, la propriété prospère au sein du complexe commercial animé de Virginia Center Station. Les locataires bénéficient d'une signalisation sur pylône généreuse et de multiples points d'entrée et de sortie, attirant ainsi l'attention de plus de 35 000 voitures qui passent chaque jour.
En outre, la propriété bénéficie de fondamentaux de marché solides et de la proximité des principaux générateurs de trafic de détail de la zone commerciale du Virginia Center, notamment Publix, Ross Dress for Less, Best Buy, Michael's et Dick's Sporting Goods. Cet emplacement privilégié garantit une circulation piétonnière soutenue et l'intérêt des consommateurs, améliorant ainsi la viabilité à long terme de l'investissement. La propriété bénéficie d'une démographie de marché exceptionnelle, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 116 000 dollars et près de 28 % de la population est titulaire d'un baccalauréat dans un rayon de cinq kilomètres.
La propriété est notamment stratégiquement positionnée à seulement 1,6 km du Henrico Sports & Events Center, un complexe ultramoderne de 50 millions de dollars actuellement en cours de développement dans le cadre d'un partenariat public/privé avec le comté de Henrico. L'actif jouxte également le réaménagement en cours de l'ancien centre commercial Virginia Center Commons, un développement transformateur à usage mixte qui donne une nouvelle vie à la zone commerciale immédiate. En outre, un parc de bureaux de sept acres situé à proximité devrait être réaménagé en un immeuble d'appartements de cinq étages de 279 unités.