1070 W South Side Dr
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1070 W South Side Dr Bureau 195 m² 100 % Loué À vendre Decatur, IL 62521 362 475 € (1 857,93 €/m²) Taux de capitalisation 9,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des locataires solvables.
- Flux de trésorerie immédiats.
- Excellente façade routière et visibilité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1070 South Side Drive à Decatur, dans l'Illinois, est situé sur environ deux acres de terrain au sud de la ville. Cette installation constitue une excellente opportunité d'investissement qui est louée à 100 % auprès de locataires solvables, notamment Allstate, Edward Jones Financial et un guichet automatique CEFCU. Cela permet d'obtenir des flux de trésorerie immédiats sur un marché en forte demande. Cette installation a été construite en 2015 et bénéficie d'une excellente façade routière ainsi que d'une visibilité qui permet de voir près de 18 000 véhicules par jour entre la route de la propriété en question et le carrefour (Illinois Route 48). L'établissement se trouve à proximité de nombreuses commodités, ainsi que de l'US Route 51 et de l'Illinois Route 48, qui permettent un accès rapide à l'I-72.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
195 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
362 475 €
Prix par m²
1 857,93 €
Taux de capitalisation
9,01 %
RNE
32 645 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
195 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
2,51 ha
Zonage
M-1 - Industrie légère
Stationnement
25 Espaces (128,14 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-12-22-301-001 | Évaluation des aménagements | 103 342 € |
| Évaluation du terrain | 15 957 € | Évaluation totale | 119 299 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-12-22-301-001
Évaluation du terrain
15 957 €
Évaluation des aménagements
103 342 €
Évaluation totale
119 299 €
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