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Citizens Bank 1071 Baltimore Pike Local commercial 326 m² À vendre Glen Mills, PA 19342 5 409 946 € (16 576,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Un point dur irremplaçable — Des obstacles extrêmement élevés au développement
Bail foncier Absolute NNN — Citizens Bank — Glen Mills, Pennsylvanie
Citizens Financial Group (NYSE : CFG) — 1 000 agences et 3 300 guichets automatiques — Plus de 174 milliards de dollars de dépôts bancaires au total

Drive-Thru à forte valeur ajoutée — Difficile d'obtenir une approbation
Dépôts de plus de 106 millions de dollars en 2024 - Dépôts en hausse de plus de 30 % par rapport à l'année précédente depuis 2020

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le bail foncier NNN à locataire unique auprès de la Citizens Bank à Glen Mills, en Pennsylvanie. Citizens Financial Group Inc (NYSE : CFG) exploite plus de 1 000 agences et 3 300 guichets automatiques aux États-Unis avec plus de 174 milliards de dollars de dépôts annuels. Il reste plus de 5 ans au bail foncier à long terme, avec deux périodes d'option de 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs. En outre, des augmentations de loyer supérieures à la moyenne (15 % tous les 5 ans) créent des revenus résistants à l'inflation.

Le bâtiment de 3 513 pieds carrés avec service au volant sur une parcelle de 1,07 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalée irremplaçable de Baltimore Pike et State Farm Drive, qui accueille plus de 39 200 VPD. La propriété en question est située dans le corridor commercial le plus fréquenté de Glen Mill, avec The Shoppes at Brinton Lake, un centre communautaire de 192 000 pieds carrés, à 800 mètres carrés et le centre-ville de Concordville, d'une superficie de 530 000 pieds carrés, à moins d'un kilomètre. Les détaillants à proximité incluent Whole Foods, Target, Costco, The Home Depot, ACME Market, Wegmans, CVS, PetSmart, McDonald's, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, etc.

Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un bail foncier NNN absolu avec des obstacles extrêmement élevés à l'entrée et au développement, avec plus de 106 millions de dollars de dépôts annuels en succursale.