Willow Hills Baptist Church & Trinity School 1071 Mogollon Rd Spécialité 3 407 m² À vendre Prescott, AZ 86301 8 071 712 € (2 369,26 €/m²)

Église ou établissement scolaire de premier ordre ou opportunité de conversion. L'église baptiste de Willow Hills, située à Prescott en Arizona, est une communauté religieuse florissante qui a récemment acheté 19 acres de terrain à 6 miles au nord et prévoit de construire un campus plus grand pour accueillir leur communauté croissante.
Cette propriété est mise en vente à 8 800 000$ ou 240$ le pied carré, ce qui est confirmé par une évaluation récente. Situé sur 9,63 acres de terrain zoné SF-12 MH, le campus est situé au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique imprenable sur Granite Mountain à l'ouest et les sommets de San Francisco au nord. La visibilité est également bonne pour les quelque 33 000 véhicules qui empruntent Willow Lake Road.
Le parking sur place peut accueillir plus de 200 places de stationnement et un parking supplémentaire est disponible via un terrain gravillonné à côté du terrain de sport du côté nord du campus.
Le campus est composé de quatre bâtiments séparés et adjacents d'une superficie totale de +/- 36 671 pieds carrés. (Voir le plan du site du campus ci-joint).
* Le bâtiment A, d'une superficie de +/- 10 806 pieds carrés, est entièrement équipé de gicleurs et comprend un hall d'entrée de taille généreuse avec un accès direct à la fois au culte et au sanctuaire et à la salle polyvalente/communautaire, avec une occupation affichée de 428 personnes et 268 personnes, respectivement. En outre, le bâtiment comprend une cuisine/garde-manger, une bibliothèque, une salle de chorale, un baptistère et des salles de prière, deux bureaux privés, des toilettes séparées pour hommes et femmes et plusieurs salles de stockage.
* Le bâtiment B mesure +/- 6 333 pieds carrés et abrite le bureau principal de l'église et propose des salles de classe supplémentaires. Le bâtiment comprend les éléments suivants : une salle d'attente/un bureau de réception, 4 bureaux privés, une cuisine/salle de pause et un grand poste de travail, tandis que la section scolaire comprend 10 salles de classe, un bureau scolaire et des toilettes séparées pour hommes et femmes.
* Le bâtiment C mesure +/- 5 088 pieds carrés et comprend 12 salles de classe, un bureau scolaire et des toilettes séparées pour hommes et femmes.
* Le bâtiment D, d'une superficie de +/- 14 444 pieds carrés, est entièrement équipé de gicleurs et comprend un gymnase complet et une salle polyvalente pouvant accueillir 1 150 personnes, un coin cuisine, des toilettes pour hommes et femmes, 3 salles de classe et plusieurs salles de rangement. Le 2e niveau est accessible par deux escaliers de part et d'autre du bâtiment et comprend 4 salles de classe et un grand espace polyvalent ouvert.
Parmi les autres améliorations, citons un grand terrain de balle extérieur en gazon artificiel, une aire de jeux séparée entre les bâtiments B et C, un cabanon autoportant de +/- 760 pieds carrés, de vastes aires de stationnement asphaltées, une passerelle en béton et des balustrades métalliques entre les quatre bâtiments, des clôtures à mailles losangées, des murs de soutènement en blocs à face fendue et un vaste aménagement paysager autour du campus. La propriété est actuellement occupée à la fois par l'église baptiste et la Trinity Christian School (K-12), qui n'ont aucun lien de parenté avec un bail mensuel à un taux de location réduit en raison de leur foi et de leur mission communes, bien qu'elles ne soient pas liées. L'utilisation partagée de l'église et de l'école est harmonieuse car les activités scolaires sont principalement limitées aux bâtiments B, C et D, qui sont peu utilisés par l'église pendant les heures de classe. La Trinity School paie 5 475 dollars par mois d'août à mai et 4 310 dollars par mois en juin et juillet, en plus de payer 90 % des services publics pour le bâtiment D et 20 % des services publics pour les bâtiments A, B et C. La superficie totale louée par la Trinity School est de +/- 23 000 pieds carrés.
Le propriétaire est prêt à louer la propriété pour une période pouvant aller jusqu'à 24 mois, jusqu'à ce que son nouveau campus soit terminé, mais il peut être en mesure de relocaliser ses activités dans une autre installation selon les termes et conditions convenus entre les parties.
Stratégiquement située dans le nord de Prescott et offrant un accès facile à la vallée de Chino au nord et à la vallée de Prescott à l'est, cette zone bénéficie d'une solide démographie de sous-marchés. La proximité des centres commerciaux de quartier, implantés par de grands détaillants, renforce l'attrait de cet établissement. En outre, plusieurs nouveaux ensembles résidentiels sont en construction au nord et à l'est de cette propriété, ce qui répond à la démographie croissante de ce marché et offre une opportunité de repositionnement ou de repositionnement dans un centre commercial florissant.