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1071 Ross Glen Dr SE Local commercial 93 m² Immeuble 4 étoiles À louer Medicine Hat, AB T1B 3T8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété en question est située dans le principal centre commercial de vente au détail de Medicine Hat.
- L'emplacement est facilement accessible depuis la TransCanada/l'autoroute 1.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 93 m² | Négociable | 191,46 € /m²/an 15,96 € /m²/mois 17 788 € /an 1 482 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
A quality commercial redevelopment project with only one unit remaining. This site would be ideal for a retail store or a health and wellness service-based provider.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Licence d’activité
- Développement sur mesure de qualité
- Opportunité de signalisation des bâtiments et des pylônes
- À proximité de commerces et de résidences de qualité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en question est située dans le principal centre commercial de vente au détail de Medicine Hat. Le site se trouve en face du centre commercial de Medicine Hat et à proximité de sites commerciaux très fréquentés tels que Strachan Corn r et Southlands Crossing. L'emplacement est facilement accessible depuis la TransCanada/Highway 1 (29 000 VPD+) et Dunmore Road (19 905 VPD+). Les entreprises voisines de qualité incluent McDonald's, Medicine Hat Lodge, Comfort Inn, iHop, Montana's, Wendy's, Tim Hortons, Safeway, Shoppers Drug Mart, Marshalls, HomeSense, Best Buy et Hudson's Bay.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1071 Ross Glen Dr SE
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