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10710-10718 Garland Rd
271 – 1 157 m² À louer Dallas, TX 75218
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10710 | 271 m² | Négociable | 128,91 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 34 935 € /an 2 911 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10718 | 606 m² | Négociable | 128,91 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 78 121 € /an 6 510 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 10718-A | 280 m² | Négociable | 128,91 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 36 084 € /an 3 007 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10710
Le bâtiment était une ancienne école de salon de beauté. Cela représente 2 917 pieds carrés sur 12 453 pieds carrés disponibles entre trois espaces finaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 10718
Le bâtiment était un ancien marché de viande mexicain. Cela représente 6 523 pieds carrés sur 12 453 pieds carrés disponibles entre trois espaces finaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Comprend une nouvelle finition en boîte blanche
1er étage, bureau 10718-A
Le bâtiment était un ancien salon de coiffure. Cela représente 3 013 pieds carrés sur 12 453 pieds carrés disponibles entre trois espaces finaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Finition de la boîte blanche
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 10710-10718 GARLAND RD , DALLAS, TX 75218
| Espace total disponible | 1 157 m² | Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Loyers : 13 dollars par personne + NNN (6 dollars par personne) | 12 453 pieds carrés sur le site 3.23 ac | Zoned PD-7 CR (Community Retail) | Disponible à la location • Zone à fort trafic de plus de 40 000 VPD sur Garland Rd | Proximité du marché Whiterock • Emplacement privilégié sur Garland Rd | En face du complexe d'appartements The Hayden (nouvelle construction) • Emplacement idéal, concept lié à la vente au détail ou aux services 12 453 pieds carrés répartis entre trois (3) locaux situés au 10710-10718 Garland Rd, précédemment occupés par la Meat Market and Hair Salon School. Adjacent à l'ancien Kroger's et à Extra Space Storage. Parking partagé avec l'ancien Kroger et espace de rangement supplémentaire. Accès et visibilité exceptionnels avec plus de 40 000 VPD sur Garland Rd. Loyer négociable sur la base de TI, loyer actuel indiqué pour l'immeuble tel quel.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10710-10718 Garland Rd
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