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South 40 Shopping Centre 10712 80th Ave Local commercial 90 – 202 m² À louer Grande Prairie, AB T8W 0G9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un centre commercial de 22 acres stratégiquement situé à l'intersection de la 108e Street/de l'autoroute 43 et de la 84e Avenue avec 35 856 véhicules par jour (2022).
- Grand parking.
- Shadow est ancré par l'épicerie No Frills de Loblaws.
- Les locataires incluent Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC, Servus Credit Union, McDonald's, Tim Horton's et Original Joe's
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 90 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
10720 78th Ave - 1er étage
Very unique opportunity to situate in a rapidly growing residential area adjacent to a major business/industrial district with a large daytime business population The site benefits from strong projected growth in the city’s southwest residential node
- Centre commercial de 22 acres
- Stratégiquement situé
10712 80th Ave - 1er étage
Retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 256
- International
- Shoppers Drug Mart
- -
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 256 | International |
| Shoppers Drug Mart | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 202 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 4 838 m² |
| Stationnement | 141 Espaces | Surface totale du terrain | 11 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 141 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 838 m² |
| Surface totale du terrain | 11 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Un centre commercial de 22 acres stratégiquement situé le long de la 108 Street (37 922 vp.j) et de la 84e Avenue (19 188 vp.j). Parmi les locataires actuels figurent Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC, Servus Credit Union, McDonald's, Tim Horton's et Original Joe's, entre autres détaillants nationaux. Le site No Frills Shadow Anchors. Le site bénéficie d'une forte croissance prévue dans le nœud résidentiel sud-ouest de la ville. South 40 compte une population diurne de 42 377 personnes (2023) dans un rayon de 3 km du centre commercial. 36 944 personnes (2023) vivent à moins de 7 minutes en voiture du centre commercial. Le site se trouve à proximité du Multiplex de Grande Prairie, un centre de 260 000 pieds carrés comprenant des espaces aquatiques et de remise en forme, notamment des couloirs de natation et des piscines de jeu, un centre de remise en forme, une piste de marche/course, des courts de squash et de racquetball et un terrain de sport pour divers sports.
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South 40 Shopping Centre | 10712 80th Ave
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