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10714 S Western Ave Local commercial 133 m² À louer Los Angeles, CA 90047
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de ± 1 433 pieds carrés dans un centre de rue très fréquenté
- Centre commercial de la taille d'un pâté de maisons avec une combinaison de locataires de longue date et souhaitable
- Une combinaison réussie de locataires nationaux, régionaux et locaux
- Propriété d'angle avec parking sur place
- Démographie intercalaire dense avec une visibilité élevée sur l'avenue Western
- Situé à proximité du stade Sofi, du Hollywood Park, du KIA Forum et de l'Intuit Dome
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 105 | 133 m² | 3,66 m | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 37 801 € /an 3 150 € /mois | Triple net (NNN) |
10714 S Western Ave - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Façade | 85,65 m le Western Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 961 m² |
| Stationnement | 45 Espaces | Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 85,65 m le Western Ave |
| Surface commerciale utile | 961 m² |
| Surface totale du terrain | 0,32 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Compass a le plaisir d'offrir en exclusivité l'opportunité de louer Western Plaza, un centre commercial à locataires multiples situé à South Bay à Los Angeles. Situé à moins d'un kilomètre des autoroutes 105 et 110, l'établissement est entouré par l'une des bases démographiques intercalaires et résidentielles les plus denses du comté. La suite 105, le seul espace disponible au centre, s'étend sur ± 1 433 pieds carrés et comprend des toilettes intégrées, un système CVC et un système d'alarme avec des plafonds de ± 12 pieds. L'unité commerciale est située juste à côté de Little Caesars Pizza, le principal locataire du centre, qui bénéficie d'une visibilité élevée en voiture et à pied. L'espace est idéal pour les entreprises de vente au détail, médicales, de cafés et de services desservant la communauté locale et ses environs. L'espace et la propriété présentent une devanture de magasin et une signalisation monumentale bien visibles, directement en face de Western Ave. Outre l'excellente colocation et les performances des locataires existants, la propriété comprend un parking privé sur place, garantissant un accès facile aux clients, aux patients et aux employés. __________________________________ *Les espaces commerciaux existants sont occupés par des locataires. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE OU SES EMPLOYÉS. * Le locataire doit vérifier l'exactitude des informations et des utilisations proposées auprès de la ville.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
10714 S Western Ave
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