Social Security Administration | 10718 S Roberts Rd
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Social Security Administration 10718 S Roberts Rd Local commercial 867 m² À vendre Palos Hills, IL 60465 2 717 037 € (3 134,28 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti en toute confiance et avec le crédit du gouvernement américain (notation de crédit S&P AA+)
- Durée restante de 4,35 ans
- Bâtiment en maçonnerie bien entretenu
- Conçu sur mesure pour la GSA/SSA en 2004
- La GSA rembourse le loyer annuel de la taxe foncière au propriétaire, en plus de la différence entre les impôts réels et l'assiette fiscale
- Palos Hills est une banlieue sud-ouest de Chicago, dans l'Illinois
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe Ficke de Colliers a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés la Social Security Administration (SSA) située au 10718 S Robert Road, Palos Hills, Illinois. Cette propriété à locataire unique comprend 9 331 pieds carrés louables développés en 2004 en tant que construction sur mesure pour la GSA/SSA. Elle comprend 60 places de stationnement et s'étend sur 1,14 acre.
La GSA a exercé son option de renouvellement pour cinq (5) ans à compter du 27 juillet 2023, expirant le 26 juin 2028, et pour une durée ferme jusqu'au 27 juin 2028. Ce bail comprend une structure d'impôt foncier unique permettant à la GSA de rembourser au propriétaire 51 227,19 dollars pour le loyer fiscal, en plus de la différence entre les impôts fonciers réels et l'assiette fiscale de 54 290,81 dollars pendant la durée du bail, aidant ainsi le propriétaire à couvrir les augmentations des impôts fonciers. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un flux de trésorerie stabilisé avec un loyer garanti par les États-Unis.
Gouvernement (notation de crédit S&P AA+).
La GSA a exercé son option de renouvellement pour cinq (5) ans à compter du 27 juillet 2023, expirant le 26 juin 2028, et pour une durée ferme jusqu'au 27 juin 2028. Ce bail comprend une structure d'impôt foncier unique permettant à la GSA de rembourser au propriétaire 51 227,19 dollars pour le loyer fiscal, en plus de la différence entre les impôts fonciers réels et l'assiette fiscale de 54 290,81 dollars pendant la durée du bail, aidant ainsi le propriétaire à couvrir les augmentations des impôts fonciers. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir un flux de trésorerie stabilisé avec un loyer garanti par les États-Unis.
Gouvernement (notation de crédit S&P AA+).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
867 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
2 717 037 €
Prix par m²
3 134,28 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
237 773 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
B-1, Palos Hills
Stationnement
60 Espaces (69,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le Roberts
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-14-400-018-0000 | Évaluation des aménagements | 177 721 € |
| Évaluation du terrain | 74 391 € | Évaluation totale | 252 112 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-14-400-018-0000
Évaluation du terrain
74 391 €
Évaluation des aménagements
177 721 €
Évaluation totale
252 112 €
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Présenté par
Social Security Administration | 10718 S Roberts Rd
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