10719 S Van Ness Ave, Inglewood | 10719 S Van Ness Ave
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10719 S Van Ness Ave, Inglewood 10719 S Van Ness Ave Immeuble residentiel 3 lots 897 061 € (299 020 €/Lot) Taux de capitalisation 4,02 % Inglewood, CA 90303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mélange d'unités idéal avec (3) unités à 2 lits, toutes dotées d'un patio privé, d'un garage pour voitures individuelles et de leurs propres branchements pour laveuse/sécheuse
- Les unités ont été rénovées - La propriété a été rénovée dans le cadre du programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood (nouvelles installations électriques, fenêtres, portes, climatisation et autres équipements)
- Combinaison d'unités de (3) unités à 2 lits+1 salle de bain avec possibilité de construire un ADU à l'arrière ; chaque unité mesure environ 866 pieds carrés
- Facilité de marche incroyable et emplacement à quelques minutes de SoFi, Intuit Dome, etc.
- La propriété comprend également de nouvelles portes de garage, de la peinture extérieure et une clôture en fer forgé à l'arrière
- Opportunité propriétaire-utilisateur avec unité livrée vacante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triplex propriétaire-utilisateur rénové dans un quartier résidentiel très prisé regorgeant de maisons unifamiliales à Inglewood. L'unité 3 sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Ce triplex est surdimensionné et mesure 2 596 pieds carrés. L'une des plus grandes que vous trouverez dans la région. Difficile de battre ce tri-plex avec la combinaison d'unités la plus attrayante que vous puissiez demander. Toutes les unités comprennent 2 chambres + 1 salle de bain avec patios privés, branchements pour laveuse et sécheuse et garages privés. Les grandes unités d'un étage mesurent près de 900 pieds carrés.
Cet établissement se trouve littéralement à quelques minutes du stade SoFi, du YouTube Theater, de l'Intuit Arena, de l'aéroport de LAX et de nombreux autres développements. Bénéficiant d'un classement A+ et d'un score de 75 (très accessible à pied), le 10719 S Van Ness Ave est l'endroit idéal pour tout locataire ou client AIR BNB.
Opportunité de valeur ajoutée ici : l'acheteur a la possibilité de convertir les garages ou de construire un ADU par-dessus pour ajouter de la valeur ajoutée sans perdre de place de parking.
N'attendez pas. De tels actifs sont difficiles à trouver. Soumettez toutes les offres à teamsamimi@lyonstahl.com.
3% d'acompte, FHA, NACA, VA et tous les prêts du programme sont acceptés.
Cet établissement se trouve littéralement à quelques minutes du stade SoFi, du YouTube Theater, de l'Intuit Arena, de l'aéroport de LAX et de nombreux autres développements. Bénéficiant d'un classement A+ et d'un score de 75 (très accessible à pied), le 10719 S Van Ness Ave est l'endroit idéal pour tout locataire ou client AIR BNB.
Opportunité de valeur ajoutée ici : l'acheteur a la possibilité de convertir les garages ou de construire un ADU par-dessus pour ajouter de la valeur ajoutée sans perdre de place de parking.
N'attendez pas. De tels actifs sont difficiles à trouver. Soumettez toutes les offres à teamsamimi@lyonstahl.com.
3% d'acompte, FHA, NACA, VA et tous les prêts du programme sont acceptés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 472 €
|
139,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 814 €
|
4,19 €
|
| Revenu brut effectif |
58 657 €
|
135,39 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 604 €
|
52,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 054 €
|
83,22 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 472 € |
| Annuel par m² | 139,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 814 € |
| Annuel par m² | 4,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 657 € |
| Annuel par m² | 135,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 604 € |
| Annuel par m² | 52,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 054 € |
| Annuel par m² | 83,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 897 061 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 299 020 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,02 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.85 | Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Prix | 897 061 € |
| Prix par lot | 299 020 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.85 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 433 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
- Office
- Patio
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