1073 N Lincoln Ave
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1073 N Lincoln Ave Bureau 403 m² Inoccupé À vendre Loveland, CO 80537 720 033 € (1 788,27 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en brique robuste et intemporelle avec une excellente lumière naturelle provenant des fenêtres du sol au plafond de tous les côtés du bâtiment
- Le système CVC séparé provenant de l'agrandissement du bâtiment en 2000, plus le sous-sol et le vide sanitaire, facilite la démolition du bâtiment
- La location à long terme d'un locataire corporatif témoigne de la qualité et du caractère professionnel de l'immeuble
- Les revenus sur place provenant de Wells Fargo Advisors offrent à l'investisseur ou au propriétaire-utilisateur une flexibilité pour l'utilisation future des bâtiments
- Rare immeuble de bureaux indépendant d'apparence professionnelle situé à proximité du centre-ville de Loveland et de l'autoroute 34
- Taux de capitalisation d'environ 7 % en vigueur, mais des loyers inférieurs au marché constituent une base d'investissement solide à partir de laquelle un nouveau propriétaire peut prendre des décisions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LC Real Estate Group est heureux d'offrir cette opportunité d'acheter cet immeuble de bureaux de qualité de 4 334 pieds carrés situé dans le centre de Loveland à des investisseurs qualifiés ou à des propriétaires-utilisateurs. Le locataire national actuel Wells Fargo Advisors (« WFA ») fournissant des revenus sur place jusqu'en décembre 2025, cet investissement offre un large éventail de voies potentielles pour l'avenir, y compris l'achat de la propriété uniquement comme un immeuble de placement,
travailler avec la WFA pour les « dimensionner correctement » et louer l'espace restant à un deuxième locataire, ou occuper une partie du bâtiment en tant que propriétaire utilisateur. La WFA a contacté le propriétaire actuel au sujet de la réduction de ses locaux en 2023 et le propriétaire actuel a réduit le loyer payé par la WFA pour le garder dans le bâtiment jusqu'en 2025 et reporter l'avenir du bâtiment au nouveau propriétaire. La WFA a manifesté son intérêt
à rester dans le bâtiment à long terme si le nouveau propriétaire est prêt à réduire son espace à environ 1 500 à 2 000 pieds carrés
travailler avec la WFA pour les « dimensionner correctement » et louer l'espace restant à un deuxième locataire, ou occuper une partie du bâtiment en tant que propriétaire utilisateur. La WFA a contacté le propriétaire actuel au sujet de la réduction de ses locaux en 2023 et le propriétaire actuel a réduit le loyer payé par la WFA pour le garder dans le bâtiment jusqu'en 2025 et reporter l'avenir du bâtiment au nouveau propriétaire. La WFA a manifesté son intérêt
à rester dans le bâtiment à long terme si le nouveau propriétaire est prêt à réduire son espace à environ 1 500 à 2 000 pieds carrés
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
403 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
720 033 €
Prix par m²
1 788,27 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
50 402 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
403 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B
Stationnement
31 Espaces (76,99 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 95132-89-001 | Évaluation des aménagements | 162 861 € |
| Évaluation du terrain | 59 755 € | Évaluation totale | 222 617 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
95132-89-001
Évaluation du terrain
59 755 €
Évaluation des aménagements
162 861 €
Évaluation totale
222 617 €
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