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Building I 10735 Ravenna Rd Local commercial 11 129 m² 95 % Loué À vendre Twinsburg, OH 44087 7 649 910 € (687,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial de quartier très visible le long de la route de Ravenne.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement, au Twinsburg Plaza, divers restaurants, bars et grillades, centres de fitness, magasins de détail, cabinets médicaux, salons, etc. sont en activité et fournissent les services quotidiens à la communauté. En particulier, la Paul Mitchell Beauty School, Goodwill, Bins2Bargain, Dollar General, Power appliance et Onyx Health Club figurent parmi les plus grandes entreprises de leurs domaines respectifs dans la région du nord de l'Ohio.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
834 542 €
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74,99 €
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Autres revenus |
147 656 €
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13,27 €
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Perte due à la vacance |
56 535 €
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5,08 €
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Revenu brut effectif |
925 663 €
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83,18 €
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Taxes |
74 442 €
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Frais d’exploitation |
209 207 €
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18,80 €
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Total des frais |
283 649 €
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25,49 €
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Résultat net d’exploitation |
642 014 €
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57,69 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 834 542 € |
Annuel par m² | 74,99 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 147 656 € |
Annuel par m² | 13,27 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 56 535 € |
Annuel par m² | 5,08 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 925 663 € |
Annuel par m² | 83,18 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 74 442 € |
Annuel par m² | 6,69 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 209 207 € |
Annuel par m² | 18,80 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 283 649 € |
Annuel par m² | 25,49 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 642 014 € |
Annuel par m² | 57,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Chinese restaurant offering dine-in and carry out options since 2014 in Twinsburg, Ohio. No-frills carryout with limited seating providing standard Chinese fare in utilitarian surrounds.
- Dollar General
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- 698 m²
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Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un pasteur méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms a créé la philosophie de Goodwill selon laquelle « ce n'est pas de la charité, mais une chance » lorsqu'il a collecté des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis a formé et embauché des personnes pauvres pour réparer les biens d'occasion. Les marchandises étaient ensuite vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom connu et un fournisseur de premier plan à but non lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, près de Washington, D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs communautés locales, chaque organisation Goodwill locale conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.
Pendant la chaleur estivale de 1945, Alice Handel a créé le plus bel héritage à Youngstown, dans l'Ohio. À partir de fruits frais de son jardin et de ses propres recettes personnelles, Alice a préparé avec amour de la crème glacée qui est rapidement devenue l'une des préférées du quartier. Handel et son engagement en faveur de la qualité sont nés. Aujourd'hui encore, Haendel perpétue les traditions qu'Alice a établies il y a toutes ces années. Qu'il s'agisse de préparer chaque lot frais tous les jours ou d'utiliser ses méthodes et recettes originales, ils continuent de partager leur crème glacée maison et de servir les communautés qu'ils aiment tant, une cuillère à la fois.
En août 2010, Bill Fromholzer Jr. (alias Billy de Philadelphie) a ouvert The Original Steaks & Hoagies à Twinsburg, dans l'Ohio, et a introduit d'authentiques cheesesteaks et Hoagies de Philly dans le nord-est de l'Ohio. Dans les années 1980, la famille de Bill possédait et exploitait trois boutiques Laspada's Original Steaks & Hoagies Cheesesteak dans la région de Philadelphie. Ces établissements continuent d'être des boutiques de steaks et de hoagies primées aujourd'hui. Bill et sa femme ont pris la décision familiale de retourner dans la région de Philadelphie. Ils ont donc commencé à chercher quelqu'un pour prendre la relève et maintenir la qualité et les normes. En 2017, les nouveaux propriétaires Jeff et le chef Josh ont pris la relève et prévoyaient non seulement de conserver ce même produit de qualité, mais aussi d'élargir le menu et l'entreprise. Le 24 mars 2018, Journée nationale du cheesesteak, ils sont restés fidèles à ce plan et ont ouvert The original steaks and hoagies dans la ville florissante de Fairlawn, dans l'Ohio.
En 1980, deux amis, Paul Mitchell et John Paul Dejoria, ont eu l'idée de créer une entreprise qui contribuerait au succès des coiffeurs et fournirait des soins capillaires de luxe à un prix abordable. Dès le début, l'éducation a occupé une place importante dans la vision des deux amis. Rapidement, l'entreprise a réuni une équipe de premier plan composée de stylistes et d'éducateurs exceptionnels. Parmi eux se trouvait Winn Claybaugh, un conférencier motivateur de premier plan et expert en affaires. Tout en inspirant le public américain, Winn diffusait une philosophie des affaires qui a aidé toute une génération de professionnels de la beauté à réussir et qui a profondément façonné la culture des écoles Paul Mitchell. Tout s'est finalement réuni en 2000 lorsque Winn, John Paul et le fils de Paul, Angus Mitchell, alors copropriétaire de l'entreprise qui porte le nom de son défunt père, ont décidé de créer les écoles Paul Mitchell avec un seul emplacement.
- Power appliance
- Enseigne
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- Brut modifié
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
Dollar General | - | 698 m² | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | - | - | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Services éducatifs | - | - | - | - | |
Power appliance | Enseigne | - | - | Brut modifié | - |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation totale | 1 097 139 € (2025) | |
Évaluation du terrain | 323 941 € (2025) | Impôts annuels | 74 442 € (6,69 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 773 198 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Bluestone Commercials Llc
Building I | 10735 Ravenna Rd
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