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Building I 10735 Ravenna Rd Local commercial 11 129 m² 95 % Loué À vendre Twinsburg, OH 44087 7 649 910 € (687,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre commercial de quartier très visible le long de la route de Ravenne.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Twinsburg Plaza est un centre commercial de quartier très visible le long de la route de Ravenne, situé dans le centre de Twinsburg, en Ohio. La propriété est entourée d'une population dense de 38 000 habitants dans un rayon de 5 miles et 89 000 résidents dans un rayon de 8 miles avec une croissance démographique continue prévue. L'hôtel de ville, les pompiers, le service de police et les écoles se trouvent tous à moins de 3 km du centre commercial. Twinsburg possède un système éducatif solide et constitue une plaque tournante pour de nombreuses entreprises manufacturières de toutes tailles. Les principaux employeurs dans ce domaine sont Swagelok, Nestlé, MGM Northfield Park, MRI Software et Amazon.
Actuellement, au Twinsburg Plaza, divers restaurants, bars et grillades, centres de fitness, magasins de détail, cabinets médicaux, salons, etc. sont en activité et fournissent les services quotidiens à la communauté. En particulier, la Paul Mitchell Beauty School, Goodwill, Bins2Bargain, Dollar General, Power appliance et Onyx Health Club figurent parmi les plus grandes entreprises de leurs domaines respectifs dans la région du nord de l'Ohio.

PIÈCES JOINTES

OM_TwinsburgPlaza 1

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 834 542 € 74,99 €
Autres revenus 147 656 € 13,27 €
Perte due à la vacance 56 535 € 5,08 €
Revenu brut effectif 925 663 € 83,18 €
Taxes 74 442 € 6,69 €
Frais d’exploitation 209 207 € 18,80 €
Total des frais 283 649 € 25,49 €
Résultat net d’exploitation 642 014 € 57,69 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 834 542 €
Annuel par m² 74,99 €
Autres revenus
Annuel 147 656 €
Annuel par m² 13,27 €
Perte due à la vacance
Annuel 56 535 €
Annuel par m² 5,08 €
Revenu brut effectif
Annuel 925 663 €
Annuel par m² 83,18 €
Taxes
Annuel 74 442 €
Annuel par m² 6,69 €
Frais d’exploitation
Annuel 209 207 €
Annuel par m² 18,80 €
Total des frais
Annuel 283 649 €
Annuel par m² 25,49 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 642 014 €
Annuel par m² 57,69 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
11 129 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
7 649 910 €
Prix par m²
687,38 €
Taux de capitalisation
8,20 %
RNE
627 293 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
4,05 ha
Zonage
C-2 - Un principal centre commercial central d'importance communautaire. Commerce de détail, de services, médical, de bureau, de banque ou entreprise similaire.
Stationnement
630 Espaces (56,61 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Chinese restaurant offering dine-in and carry out options since 2014 in Twinsburg, Ohio. No-frills carryout with limited seating providing standard Chinese fare in utilitarian surrounds.

  • Dollar General
  • -
  • 698 m²
  • -
  • -
  • -
  • Enseigne
  • -
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  • -

Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un pasteur méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms a créé la philosophie de Goodwill selon laquelle « ce n'est pas de la charité, mais une chance » lorsqu'il a collecté des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis a formé et embauché des personnes pauvres pour réparer les biens d'occasion. Les marchandises étaient ensuite vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom connu et un fournisseur de premier plan à but non lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, près de Washington, D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs communautés locales, chaque organisation Goodwill locale conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • -

Pendant la chaleur estivale de 1945, Alice Handel a créé le plus bel héritage à Youngstown, dans l'Ohio. À partir de fruits frais de son jardin et de ses propres recettes personnelles, Alice a préparé avec amour de la crème glacée qui est rapidement devenue l'une des préférées du quartier. Handel et son engagement en faveur de la qualité sont nés. Aujourd'hui encore, Haendel perpétue les traditions qu'Alice a établies il y a toutes ces années. Qu'il s'agisse de préparer chaque lot frais tous les jours ou d'utiliser ses méthodes et recettes originales, ils continuent de partager leur crème glacée maison et de servir les communautés qu'ils aiment tant, une cuillère à la fois.

  • Hébergement et restauration
  • -
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  • -
  • -

En août 2010, Bill Fromholzer Jr. (alias Billy de Philadelphie) a ouvert The Original Steaks & Hoagies à Twinsburg, dans l'Ohio, et a introduit d'authentiques cheesesteaks et Hoagies de Philly dans le nord-est de l'Ohio. Dans les années 1980, la famille de Bill possédait et exploitait trois boutiques Laspada's Original Steaks & Hoagies Cheesesteak dans la région de Philadelphie. Ces établissements continuent d'être des boutiques de steaks et de hoagies primées aujourd'hui. Bill et sa femme ont pris la décision familiale de retourner dans la région de Philadelphie. Ils ont donc commencé à chercher quelqu'un pour prendre la relève et maintenir la qualité et les normes. En 2017, les nouveaux propriétaires Jeff et le chef Josh ont pris la relève et prévoyaient non seulement de conserver ce même produit de qualité, mais aussi d'élargir le menu et l'entreprise. Le 24 mars 2018, Journée nationale du cheesesteak, ils sont restés fidèles à ce plan et ont ouvert The original steaks and hoagies dans la ville florissante de Fairlawn, dans l'Ohio.

  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1980, deux amis, Paul Mitchell et John Paul Dejoria, ont eu l'idée de créer une entreprise qui contribuerait au succès des coiffeurs et fournirait des soins capillaires de luxe à un prix abordable. Dès le début, l'éducation a occupé une place importante dans la vision des deux amis. Rapidement, l'entreprise a réuni une équipe de premier plan composée de stylistes et d'éducateurs exceptionnels. Parmi eux se trouvait Winn Claybaugh, un conférencier motivateur de premier plan et expert en affaires. Tout en inspirant le public américain, Winn diffusait une philosophie des affaires qui a aidé toute une génération de professionnels de la beauté à réussir et qui a profondément façonné la culture des écoles Paul Mitchell. Tout s'est finalement réuni en 2000 lorsque Winn, John Paul et le fils de Paul, Angus Mitchell, alors copropriétaire de l'entreprise qui porte le nom de son défunt père, ont décidé de créer les écoles Paul Mitchell avec un seul emplacement.

  • Power appliance
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - - -
Dollar General - 698 m² - - -
Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Services éducatifs - - - -
Power appliance Enseigne - - Brut modifié -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 64-03552
  • 64-03551
  • 64-03554
Évaluation du terrain
323 941 € (2025)
Évaluation des aménagements
773 198 € (2025)
Évaluation totale
1 097 139 € (2025)
Impôts annuels
74 442 € (6,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 34788345

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10735 Ravenna Rd, Twinsburg, OH 44087

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