Shire Place Apartments | 10736-10742 Shire Pl
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Shire Place Apartments 10736-10742 Shire Pl Immeuble residentiel 16 lots 3 210 340 € (200 646 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % Whittier, CA 90601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Phenomenal Uptown Whittier Location
- Large Floorplans Surrounding Expansive Landscaped Courtyard
- 50% Upside on Rents for a New Owner
- Half 1-Bedroom/1-Bath & Half 2-Bedroom/1.5-Bath Units with Garages
- Priced at $218,750/Unit & $274/SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Shire Place Apartments offer an investor the opportunity to acquire 16 units in the affluent rental market of Uptown Whittier. The property offers an appealing unit mix of large 1-bedroom/1-bath and 2-bedroom/1.5-bath units surrounding a large grass common area courtyard. Residents enjoy plenty of garage and open parking, air conditioning and access to two on-site laundry rooms.
The city of Whittier has become a dynamic, thriving community, and multifamily owners have benefitted from rapidly increasing rents as demand far outpaces supply. Aside from enjoying everything the city has to offer with its impressive urban renewal, tenants have quick and easy access to all Los Angeles area freeways and employment centers.
Please email listing broker for an offering memorandum or more information.
The city of Whittier has become a dynamic, thriving community, and multifamily owners have benefitted from rapidly increasing rents as demand far outpaces supply. Aside from enjoying everything the city has to offer with its impressive urban renewal, tenants have quick and easy access to all Los Angeles area freeways and employment centers.
Please email listing broker for an offering memorandum or more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
277 638 €
|
152,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 329 €
|
4,57 €
|
| Revenu brut effectif |
269 309 €
|
147,73 €
|
| Taxes |
41 023 €
|
22,50 €
|
| Frais d’exploitation |
39 789 €
|
21,83 €
|
| Total des frais |
80 812 €
|
44,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
188 497 €
|
103,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 277 638 € |
| Annuel par m² | 152,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 329 € |
| Annuel par m² | 4,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 269 309 € |
| Annuel par m² | 147,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 023 € |
| Annuel par m² | 22,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 789 € |
| Annuel par m² | 21,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 80 812 € |
| Annuel par m² | 44,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 188 497 € |
| Annuel par m² | 103,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 210 340 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 200 646 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Surface de l’immeuble | 1 823 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par lot | 200 646 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 823 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 60 |
| 2+1.5 | 8 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8129-030-032 | Évaluation totale | 2 425 193 € |
| Évaluation du terrain | 992 123 € | Impôts annuels | 41 023 € (22,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 433 069 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8129-030-032
Évaluation du terrain
992 123 €
Évaluation des aménagements
1 433 069 €
Évaluation totale
2 425 193 €
Impôts annuels
41 023 € (22,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
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