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Tiffany Plaza 1075 Portion Rd 116 – 2 309 m² À louer Farmingville, NY 11738
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking
- Zone à fort trafic
- Excellents locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 m² | - | 3-10 Ans | 294,60 € /m²/an 24,55 € /m²/mois 136 845 € /an 11 404 € /mois | Net | |
| 1er étage | 348 – 1 728 m² | 3,96 m | 3-10 Ans | 294,60 € /m²/an 24,55 € /m²/mois 509 063 € /an 42 422 € /mois | Net | |
| 1er étage, bureau 23 | 116 m² | - | 3-10 Ans | 294,60 € /m²/an 24,55 € /m²/mois 34 211 € /an 2 851 € /mois | Plus services publics |
1075 Portion Rd - 1er étage
Currently built out as an urgent care facility, this space is in excellent condition and practically turn key for a good medical operator to open for business. This space includes the following: -10 Exam Rooms w/sinks -X-Ray Room -4 ADA Compliant Bathrooms -2 Private Offices -Hardwood Floors -CAC -Recessed Lighting
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Grand parking
- Conforme à la norme DDA
- Entièrement construit
- Capuchon avant Prime Road Space
- Excellente visibilité
1075 Portion Rd - 1er étage
Currently one big space of 18,600 sqft. Plan is to divide into 5 stores at around 3,700 sqft each. Can be bigger if desired. Every store will be delivered as a newly renovated vanilla box, with new lighting, plumbing, HVAC and ADA compliant bathrooms. Wet uses may be possible.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,96 m
1075 Portion Rd - 1er étage – Bureau 23
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 309 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,77 ha |
| Stationnement | 225 Espaces | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 2 309 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 225 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Surface totale du terrain | 2,77 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Très bien situé à un prix avantageux. Actuellement en train de gérer ce centre avec de nouveaux locataires intéressants. Les places actuellement disponibles sont Unité 21 : 1250 pieds carrés Unité 22 : 1250 pieds carrés Espace d'ancrage : 20 000 pieds carrés prêts à être divisés. Ce serait extrêmement juste si quelqu'un loue tout l'espace.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tiffany Plaza | 1075 Portion Rd
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