10765 Jasper Av NW Local commercial 255 m² À vendre Edmonton, AB T5J 2A5 1 540 536 € (6 029,89 €/m²)

Découvrez une opportunité d'investissement de premier plan dans le corridor de l'avenue Jasper. Ce bâtiment de 2 750 pieds carrés sur un terrain de 8 051 pieds carrés est stratégiquement positionné au cœur d'un important développement résidentiel, notamment Capital Apartments au sud, Mayfair on Jasper à l'ouest et The Parks au nord (avec 1 050 nouvelles unités résidentielles une fois achevées). Vous serez en bonne compagnie de voisins tels que le bâtiment des services de santé de l'Alberta, la tour Peace Hills Trust, l'immeuble Intact Insurance, le First Edmonton Place et le bâtiment WSP.
Le paysage commercial est dynamique, avec des établissements populaires tels que Canterra Place, le Central Social Hall, le Cactus Club, The Pint, Greta, le restaurant public local, etc. L'établissement est idéalement situé à proximité de l'université Grant MacEwan, qui accueille près de 20 000 étudiants, et du quartier animé de Ice District, où se trouve Rogers Place, domicile des Oilers d'Edmonton. Il se trouve également à proximité du district gouvernemental et de l'Assemblée législative de l'Alberta.
Le locataire est prêt à exercer l'option de renouvellement plus tôt, garantissant ainsi la durée restante de 8 ans ou plus. La propriété a fait l'objet d'investissements importants, avec plus de 1,5 million de dollars consacrés à des améliorations intérieures, y compris un nouveau patio extérieur couvrant tout l'extérieur du site, achevé en 2022. La propriété dispose également d'un nouveau toit et d'un système CVC pour une plus grande tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix à Edmonton.