Dollar Tree Sublease (Dark CVS) | 10770 Fort St
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Dollar Tree Sublease (Dark CVS) 10770 Fort St Local commercial 1 229 m² À vendre Omaha, NE 68134 4 532 179 € (3 686,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease/Aucune responsabilité du propriétaire
- Plus de 12 ans avant la fin du bail
- Situé à Omaha, NE, qui abrite plus de 480 000 personnes
- Situé sur un carrefour très fréquenté qui voit passer près de 20 000 véhicules par jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusive Realty a le plaisir de présenter cette pharmacie CVS de 13 232 pieds carrés (Dark) située à Omaha, au Nebraska. La propriété a un bail NNN, laissant un minimum de responsabilités au propriétaire. Le contrat de location est garanti par CVS Caremark Corporation, qui détient une notation de crédit « BBB+ » et est classée investment grade. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur de 1031 Exchange. Cet investissement permettra à un nouveau propriétaire de poursuivre son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, l'une des meilleures pharmacies du pays.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 532 179 €
Prix par m²
3 686,82 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
305 922 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
CC
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1644-5000-09 | Évaluation des aménagements | 1 717 976 € |
| Évaluation du terrain | 570 050 € | Évaluation totale | 2 288 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1644-5000-09
Évaluation du terrain
570 050 €
Évaluation des aménagements
1 717 976 €
Évaluation totale
2 288 027 €
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